杭州湾新区作为政策红利区，和国家规划中的未来世界港湾，房价的走向一直牵动着很多投资置业者的心，未来5年，杭州湾楼市房价会怎么走，有以下三个决定性因素！
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宁波杭州湾新区处于浙江省宁波市北部宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，在交通网核心位置，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，距离上海150公里，距离宁波70公里，杭州约140公里。如此特殊的地理位置，奠定了杭州湾崛起的重要基础，所以未来5年房价走势，必然和交通布局有密切关系。
杭州湾新区区位图
目前在建的杭甬高速复线——正是未来杭州湾房价走势的决定因素之一，这是一条超级高速，时速可达150公里，设有多个能源充电站，开通后到杭州市区只需1小时左右，以及宁波市规划的五条城际铁路，其中一条余姚至慈溪杭州湾新区的轻轨，余姚站已经建好，慈溪段已基本建好，建成后到宁波30分钟左右就可到达，非常便捷，这条高速的建成使用，决定了杭州湾新区可以更便利快捷的和周边一线城市深度关联，对房价有直接影响。
2016年6月，宁波市委作出了支持宁波杭州湾新区建设沪甬合作示范区的决策部署，出台了《宁波杭州湾新区全方位接轨上海三年行动计划》，政策上的红利扶持，正是影响杭州湾新区房价走势的第二大决定性因素。
2014年2月，政策宣布宁波杭州湾新区升为国际经济技术开发区，房价从之前的5500元/㎡上升到7000元/㎡，2017年7月，政策再次宣布，将沪嘉甬铁路列为全市“一号工程”，房价一下跃升到8200/㎡，18年2月，政策公共平台发布沪嘉甬铁路勘察设计项目招标公告，房价再升两个台阶，直接涨到12000元/㎡。由此可以看出，杭州湾房价几次历史性上涨都与政策有关，未来5年内政策依旧是杭州湾房价的重要引导。
除了交通与政策，杭州湾房产的走势与国际港湾的完成度有密不可分的关系，2016年国家发改委明确杭州湾新区为宁波唯一国家级产城融合示范区，国务院“中国制造”首个试点示范城市落户于此！首推120个项目，投资额达1.5万亿，比肩德国工业4.0的产业梦，规划在 2035 年将杭州湾建成世界级湾区（目前世界有三大湾区，日本东京湾区、美国纽约湾区和旧金山湾区），在中国仅有两个湾区，一个是粤港澳，另一个就是杭州湾，一旦杭州湾成为国内最完善的世界港湾，房价必然因此水涨船高，向周边的一线城市看齐。
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杭州湾新区区位图
目前在建的杭甬高速复线——正是未来杭州湾房价走势的决定因素之一，这是一条超级高速，时速可达150公里，设有多个能源充电站，开通后到杭州市区只需1小时左右，以及宁波市规划的五条城际铁路，其中一条余姚至慈溪杭州湾新区的轻轨，余姚站已经建好，慈溪段已基本建好，建成后到宁波30分钟左右就可到达，非常便捷，这条高速的建成使用，决定了杭州湾新区可以更便利快捷的和周边一线城市深度关联，对房价有直接影响。
2016年6月，宁波市委作出了支持宁波杭州湾新区建设沪甬合作示范区的决策部署，出台了《宁波杭州湾新区全方位接轨上海三年行动计划》，政策上的红利扶持，正是影响杭州湾新区房价走势的第二大决定性因素。
2014年2月，政策宣布宁波杭州湾新区升为国际经济技术开发区，房价从之前的5500元/㎡上升到7000元/㎡，2017年7月，政策再次宣布，将沪嘉甬铁路列为全市“一号工程”，房价一下跃升到8200/㎡，18年2月，政策公共平台发布沪嘉甬铁路勘察设计项目招标公告，房价再升两个台阶，直接涨到12000元/㎡。由此可以看出，杭州湾房价几次历史性上涨都与政策有关，未来5年内政策依旧是杭州湾房价的重要引导。
除了交通与政策，杭州湾房产的走势与国际港湾的完成度有密不可分的关系，2016年国家发改委明确杭州湾新区为宁波唯一国家级产城融合示范区，国务院“中国制造”首个试点示范城市落户于此！首推120个项目，投资额达1.5万亿，比肩德国工业4.0的产业梦，规划在 2035 年将杭州湾建成世界级湾区（目前世界有三大湾区，日本东京湾区、美国纽约湾区和旧金山湾区），在中国仅有两个湾区，一个是粤港澳，另一个就是杭州湾，一旦杭州湾成为国内最完善的世界港湾，房价必然因此水涨船高，向周边的一线城市看齐。
