高鑫家园为什么这么便宜？有内幕？

没有房产证

做梦吧，都要1.3左右

好便宜

高鑫跟东盛的土地都是国有挂牌出让的。现在白菜介了吗？

高鑫家园的容积率6.0，目前龙港正常高层都在2.5左右，6.0的密度是什么概率，地下室还挖2层，说明以后住的人比同等规模小区多3倍，除了人都是人，居住起来肯定不方便的。

项目名称：龙港镇高鑫家园
项目地址:龙港镇西城路以南、白河路以北，龙港镇商业中心B-08地块
项目概况：总建筑面积约129517.72㎡（包括地下室面积约24934㎡），总用地面积15536㎡；共2幢高层，业主社区，设计功能为住宅。
容积率 15536/（129517.72-24934）=6.73. 全浙江都找不出这样高容积率的房子，以后估计很难转手。

二、项目基本情况
(一)我公司投资开发建设的龙港市商业中心B-08地块商住楼基建项目经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的“高鑫家园”商品房项目，位于龙港市西城路以南，白河路以北。土地用途为商住用地。
(二)我司于2011年5月10日通过出让方式取得该出让地块，于2012年10月25日办理了不动产权证书，证书号为苍国用(2012)第02-2812号，土地使用权面积15536.00㎡，用途性质为商住用地，使用年限住宅70年，商业40年。
(三)项目总建筑面积120716㎡，其中：(住宅建筑面积86469.96㎡，共688套，商业建筑面积7825.07㎡，共9套。物业用房建筑面积893.12㎡；社区用房建筑面积273.52㎡；消控室建筑面积27.10㎡；变电室建筑面积497.79㎡；弱电接线间建筑面积41.65㎡；门卫建筑面积41.62㎡)，不计入容积率24646.32㎡，本项目总幢数为3幢，分别为第一幢、第二幢、第三幢(共计销售面积94295.3㎡，住宅建筑面积86469.69㎡，商业建筑面积7825.07㎡)。
(四)项目容积率为6.2，绿地率为30%。