1.做足功课，货币三家
想在某个区域买房，需要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等。充分掌握多方信息，多看房多比较。可以找中介帮忙谈，经纪人会主动为你当说客。如果业主着急用钱，着急把房子卖掉，二手房的价格空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，可以说是很划算了。
2.全款买房
一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。
3.满五唯一
房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年的条件，可免除买卖中的个税。
