前不久我们刚分析了深圳法拍房的一些情况，其实除了北上广深这几个特大城市，国内其它城市也往往有各自的优势和特色。
就比如，以法拍房拍卖套数来算，大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢？
答案可能出乎大家的意料：第一名是重庆，第二名是成都。
重庆和成都的法拍房究竟有多热？先来看看近一年各个城市法拍房的挂拍量。

重庆一年有19873套房产被拍卖，平均每天54套，而成都一年拍卖16021套，平均每天也有44套。
与此同时，北京法拍房一年只拍卖了8304套，而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10，一年的拍卖量只有4999套。
再来看看百度上各个城市的人对法拍房的搜索量。颜色的深浅代表了搜索量的大小。

这个数据可不像其它网络上的数据一样存在水分，四川朋友对法拍房的关注冠绝全国。
重庆和成都法拍房发展到现在的规模并不是一蹴而就的，比起江苏和浙江早早得开始推进网上司法拍卖，重庆和成都的网络司法拍卖只是在近几年才慢慢崛起。
以重庆法拍房为例，在网上司法拍卖的开拓阶段，也就是从2009年4月重庆司法拍卖改革全面启动到2015年，重庆法院通过互联网竞价实施司法拍卖只有2540宗，6年时间，平均每年只有四百多套房产被拍卖。
当然，这并不是说在当时的重庆法拍房就真的只有这么多，因为2015年以前，法拍房主流的拍卖方式还是线下，线上拍卖法拍房刚刚兴起。
2015年之后，随着重庆法院逐步将法拍房业务转入线上，法拍房的挂拍量可以说一年一个阶梯。到了2018年，再也没有哪个城市能在挂拍量上超过重庆。
川渝法拍房挂拍量如此之大是有多重原因的。
首先，相比沿海的江浙地区，四川和重庆一个是省会一枝独秀，一个是直辖市市场广阔。这两个城市几乎吸引了西南所有的优质人才和资源，因此很多投资客愿意在这两个城市进行房产投资。
也因此，在成都和重庆，抵押房产套取资金来做生意的情况是很多见的。但这两年经济情况并不乐观，因此个人欠款还不上，企业破产的情况越来越多，被拍卖的房产也就逐年增多，法拍市场也越来越活跃。
其次，房地产这几年的不景气，导致了川渝的房地产公司也进入了一个破产峰期。
还是拿重庆来说，从2016年黄奇帆讲话到现在，重庆房企已经从3600多家下降到了2500多家，而且这个进程丝毫没有减慢的趋势。
要知道，这退出市场的1100多家房企可都是手握大量房产的，破产流程一启动，就等于大量房源进入了法拍房的池子里。
比如最近重庆市第五级人民法院准备拍卖的这套房产，他就隶属于“锦天地产系”旗下的重庆宏科房地产开发有限公司，这家公司因资金链断裂，最后无力还债破产。

在破产的房企名录中，还不乏一些知名企业，如银星、喜地山、典雅、大川、晋愉、申基等大企业，他们在重庆还曾开发了一系列高端项目。这些破产房企的资产最终多半会流入了法拍房市场里。
最后，从数据上来看，成都和重庆的法拍房成交率比起北京和上海，低得太多了。

也就是说，在成都和重庆，有很多房产实际上会被法院多次拍卖。这导致了即使北京和成都每年有同样多的房产需要被法院拍卖，成都法拍房的挂拍量也会显得比上海的大。
因此成都和重庆法拍房的挂拍量会有一定的虚高。
那重庆和成都的法拍房市场这么大，是不是在这里买法拍房就是躺着赚钱了？答案是否定的。
以我们统计的近一年各城市法拍房折扣率来看，重庆和成都并没有被低估。

现代社会信息的传递是极快的，当信息已经充分渗透时，就代表最大的便宜已经被人吃光了。
川渝的法拍房就是这样的情况，虽然现在有高额的交易量和巨大的市场活力，但大量投资者的入场也让这个市场不会有超过全国平均法拍房市场的利润。
但如果我们把目光放到2018年之前，情况可能就不太一样了，当时的重庆法拍房市场还处于蓬勃生长期，但社会大众却还不了解这个新生事物，因此真正去了解法拍房的人极为稀少，百度搜索指数也显示了这个趋势。

也只有在那个时候，重庆的法拍房才可能会有便宜可捡。
现实社会，很少有人会去主动了解一些发财的机会。一方面实在没有那个眼光，另一方面，即使真的发现了，也会因为陌生感和他人的意见而退却。
就比如法拍房，大多数人都会被网上漫漫多“键客”夸夸其谈的“清房”、“长租约”吓退。殊不知正是在大家都怀有疑虑的时候，才是一个市场真正被低估，能淘到金的时候。
当大多数人都门清了，不恐惧了，那这个市场凭什么能让你赚钱呢。
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