踩盘日记｜廊坊智能豪宅荣盛首府，这样的轻奢才是顶级享受

疫情之前，人们买房更看重地段，人们似乎潜意识里默认了，为了占据好的地段，就要忍受户型或容积率等一些产品上的不完美。 疫情之后，地段不再是人们的唯一选择，产品的综合实力成了购房者的新追求。 尤其是低密度、大户型、产品力过硬的项目，即使价格稍贵，仍备受追捧。 毕竟，我们买的不仅仅是房子，更是家。
廊坊的荣盛首府便是主打大户型的府园项目，由品牌房企人荣盛开发，主打121㎡-220㎡三至四居，还配备了智能家居体系，力争打造廊坊新时代的高端改善产品。 俗话说百闻不如一见。 每天在新闻或上看到很多关于楼盘项目的介绍，对其的感觉却不是很真切。 今天，就跟着小编一起直击荣盛首府项目现场，体验豪宅质感。
一、交通区位
荣盛首府坐拥广阳道，北凤道，祥云道和友谊路四大城市主干道。 周边云集廊坊豪宅，还有廊坊大剧院、廊坊体育馆、高尔夫球场等设施，真正称得上“出则繁华入则宁静”，是城市隐贵圈层的聚集之处。

京津廊的交通体系正在建设中，目前已经成型的“621”交通体系，30分钟同城北京，一站就到新机场。 自驾走京沪高速正常30分钟到北京东南三环，京津高速20分钟直达五环，另外经艺术大道+京台高速，40分钟，可以到北京南5环。 项目近守805路始发站，快车四五十分钟就可以到北京站东。 轨道交通方面，京沪高铁现在早晚都有京廊通勤的动车，21分钟到北京南站。 S6号线开通后，可以在廊坊东站上车，一站到北京亦庄，换乘北京13条地铁。 项目北侧为艺术大道与机场北线高速连通，30分钟就可以直达北京新机场。
在市区出行，可乘坐公交12、37、22路公交车，在友谊路口站下车，车站南侧百米处既是项目入口。 小区南侧还有一个新建的公交站牌，出门即到。 驾车出行的话，小区门口道路四通八达，新建道路路况良好，宽且平坦，今后业主出行不是问题。

二、售楼处、园林示范区
来到荣盛首府售楼处，新中式风格的售楼部显得恢弘大气。 尊贵简洁而不失灵动，以自然万象为表达，诠释了现代文士的生活雅趣。

为圆廊坊人自古而来的府园情结，荣盛首府匠心呈现府系住宅。 在造园方面，荣盛已经有20多年的经验，凭借“造园、造寸、造福”的理念，获得了很好的口碑。 荣盛首府将营造出“宁静而富有生机，自然而富有艺术，健康而富有文化，惬意祥和而不失积极向上”的园林生活，更重要的是作为府邸系代表作， 荣盛首府布局采用皇家园林，内部景观打造以苏州园林为主。

三、荣盛品牌实力
荣盛起源于廊坊、成长于廊坊，成立于1996年，2007年成功登陆深圳证券交易所，是河北省首家通过IPO上市的房地产企业。 迄今在廊坊开发建设了27个社区，服务4万余户家庭，逾12万业主。 廊坊常住人口80万人，每6个廊坊人就有一个是荣盛业主，24年在廊坊的开发经验，对居住需求的深入研究，是其他房企不可比拟的优势。
土地储备是房地产企业发展的底气。 2020年，荣盛在廊坊市区土地储备面积146.9万㎡、意向土地储备面积256万㎡，在建面积281万㎡，交付面积89万㎡，物业管理面积600万㎡，四项指标均排名廊坊第一。 目前位列中国房地产百强榜16位，沪深上市房企TOP6。
四、教育配套
在教育方面，项目东300米正在建设的开发区一中、开发区八小。 其中开发区一中是一所十二年制，小初高一体的学校，加上荣盛首府自建的3所高端幼儿园，形成15年金牌教育体系。 居住在此，孩子才出家门，就进校门，成长环境非常好，孩子每天可以多睡半小时，在家都可以目送孩子上学。 同时，区域还拥有开发区重点新世纪中学，四中分校育人学校，北京百年师资的北师大附中，形成拥有四大顶级教育资源的区域。
五、商业配套
荣盛首府北侧规划为商业综合体，隔着凤栖公园与 荣盛首府 遥相对望，既无闹事喧嚣，又享生活配套完善。 该地块计划引入国家一线商业开发商运营，整体占地目的400亩，相当于2个廊坊万达广场，建成之后，将成为商业综合体，未来将成为廊坊开发区繁华的城市区域。
除此之外，项目自建有3000平米主题商业街，北侧不到1000米有明珠超市，会展商业街；3-8公里半径，开车不到20分钟，可以到嘉华港湾，万向城，新朝阳广场，管道局医院等等，全方位满足业主日常生活所需。

六、智慧化社区
智能科技已经广泛应用于我们日常生活的各个角落，如今足不出户就可以享受很多便利，可以说智能科技极大改变、丰富了生活。 荣盛集团引入“阿尔卡特”科技，打造廊坊荣盛首个“智能健康大宅”，无论在家里还是社区，业主都能享受到智慧科技带来的便捷生活。
荣盛首府打造八大智能系统，11项精工，24项优居功能，超100项智慧服务细节。 包含智能中控系统、灯管、窗帘控制系统、智能语音、家电控制系统、室内安防系统、环境测试系统等智能系统，还有活动区Wifi覆盖，无线上网，智能单元门禁、可视对讲，人脸识别系统、感应电动门等。 比如 荣盛首府 的直饮水系统，打开水龙头，直接喝就可以喝到纯净健康的饮水。
小区采用了入户装甲门，这是廊坊的小区第一次采用这种产品，入户装甲门又称五防门，防火防盗防尘防撬防爆，与银行使用的门一样，门高2.3米，宽1.05-1.2米，厚度8公分，而市场上一般门高度只有两米，厚5-6公分。 门重300斤，可以抵抗500斤的重力撞击，更加厚重大气；实木夹层钢包边，内置防火材料；门框采用梯式凹槽设计，外撬力越大，内部锁紧力就越强，更加防盗，有多道加重的轴承铰链，不易被斩坏，门边设有密封胶条，保温，隔音，减震，降噪；门扇采用钢板经过一次模压成形，款式造型立体感强，IC卡、指纹、密码、机械锁四种进门方式，避免忘记带钥匙的窘境，智能安全。
八大安防系统，从进入小区到回家，层层安保。 门禁系统可以有效防止非小区人员随意进出小区，而且除了IC卡外还配有人脸识别系统，识别速度更快，安全性更高，感应电动门，自动开启，解放双手；同时提高了小区档次和整体形象。
采用了low-e中空玻璃，隔绝室外噪音，保温隔热，室内温度恒定，密封性能好，保持室内洁净。 此外，窗户上还安装了智能设备，通过手机APP远程可实时查看窗户的开合状态，离家时，窗户未关，手机APP会发出提醒，设置离家模式后，窗户从外面打开的时候，几秒之内不撤防报警系统就会启动，即发送报警信息至手机APP，同时联动摄像机录像取证。

七、社区规划、在售房源
项目整体占地约510亩，建筑面积约120万平方米，是区域地标建筑。 其中首期产品占地7.93万平，建筑面积23.85万平，容积率仅为2.0，绿化率35%，共计14栋楼，1182户；2栋配套用房，1栋幼儿园。
社区规划有五大内部配套，打造360度生活服务中心，社区食堂，1500平便民菜市场，3000平主题商业街，600平全天候医疗站，1500平邻里生活中心。
目前一期8#12#楼在售，均价16500元/㎡，户型为85㎡两居，135㎡三居，220㎡四居。 8#楼为15层，1个单元，2梯4户设计，12#楼为23层，1个单元，2梯4户设计。 预计2022年底交房。
八、户型及样板间
荣盛首府 主打大户型，主力户型为121㎡-220㎡三至四居，户型不仅做到了方正、通透、全明，而且大面宽，短进深，10米左右的南向面宽，客厅是6.4米x4.6米、6.75米x5米的设计，这么大的开间尺寸，在市场上很少见，采光观景效果更好。 阳台是豪宅的眼睛，比如说海景房，都市大平层等等， 荣盛首府 5.6m的宽敞阳台设计，1.6米进深，可以做阳光花房、健身房、下午茶庭等，而且一半面积为赠送，性价比高。 主卧配有独立卫生间，使用便捷。
阳台是户型的眼睛。 而豪宅户型，阳台更是点睛之笔，比如海景房、江景房等等。 长5.6m，宽1.59m的步入式阳台与客厅相连，不仅充分保障了客厅的采光，更是预留了上下水管道，满足洗衣机的安装条件，还可以在此摆放一个茶桌，闲暇之余可以饮茶，看书，享受雅致生活。 房屋交付时，阳台为半封闭式交付，赠送50%面积，后期可做封闭处理，性价比高。
主卧入口处设计了衣柜，方便储存各种衣物，让生活井井有条，南向宽大的窗户，保证卧室阳光充足，主卧配有独立卫生间，使用便捷。 次卧满足居住的同时也可以设置为多功能房，同时面积较大的窗户增加了采光面积，提高居住舒适度。
荣盛首府135㎡样板间实拍
百平以上的户型，主卧都配有独立卫生间，使用便捷。 卫生间带外窗，采光通风良好，避免细菌滋生，产生异味。