从大前年开始，宁波房产投资圈，总被一个名词刷屏，那就是杭州湾新区。
朋友圈里关于杭州湾的广告词，是这样写的：今天的杭州湾你爱理不理，明天的杭州湾你高攀不起。当年的你错过一个浦东，现在的你怎能再次错过杭州湾！！！
东论女网友@情深缘浅：有了一些闲钱后，也颇对投资房产感兴趣。脑子一热，跑了杭州湾看了2次房，也走了当地好几个楼盘。
可是，突然一瞬间，她又觉得那边没有投资意义，列出了几个原因发在评论上，求助吃瓜群众，请帮忙分析下有没有道理？
1、杭州湾投资客怕投资客占多数。就算届时有几个大的企业入驻，很多都是基层一线员工，也住不起几千一月的商品房，那边地价便宜，公司也许会直接建造员工宿舍。
2、本地慈溪人或上海人，应该不会住到杭州湾去。
3、装修好的房子14000左右一平，洋房更贵，100平140万，而且都是2022年到2023年期房，意味着5年内不能出售。5年时间按国债或其它综合理财6%算有30%（不包括利滚利），140万*0.3应产生42万利息，42万除以100平方，相当于上涨4200/平才算和理财持平，试问5年后杭州湾房子能卖到18200/平吗？
4、杭州湾房子体量大，人口少。到时能不能租出去也是个大问题，出租难转手出售就难，烫手的山芋捏在手里甩不掉，那就麻烦了。
目前她就想到这几点，请问分析得对不对？
杭州湾在哪里？
杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心。一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。

2016年，杭州湾新区由慈溪经济开发区 升级为国家级经济开发区，和上海的浦东新区，杭州的滨江新区，位列一个等级。