对于买房小白来说，可能第一个接触的就是沙盘模型了，很多开发商为了提高销售，都会在沙盘模型上下功夫。但是沙盘模式的房子的缩影，未来的展示，一定了解是买房的重要一环，以免日后在收房时发现两者之间存在巨大的差别。所以，今天就和上河图小编一起来了解一下如何看待沙盘，如何判断一个楼盘真正的好坏。
1.比例
了解沙盘的比例尺，计算出实际距离，计算方式例如：比例尺是1:5000，而沙盘的楼栋距离是2厘米，那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米。

2.朝向
一般沙盘的朝向标注表明，以S代表南，N代表北，建筑的朝向决定了房屋的采光、通风等关键问题，因此有必要区分朝向。
3.户型
户型沙盘是住宅区的微型收缩盘，可以清楚地看到户型的内部结构。一般来说，户型是否方形，内部功能分区是否合理等。户型影响居民体验，不容忽视。
4.看规划
实际上，沙盘可以反映住宅区的建筑密度、道路交通、景观搭配以及住宅区的周围环境，看看周围是否有公园、医院等配套设施，如果没有沙盘，购房者也可以询问自己所关心的配套设施。
5..与现实场景做对比
拿着合同附件上的小区平面图进行比较，因为合同上的小区平面图具有法律效益，如果与实际不符，开放商是要付违约金的。

沙盘要了解透彻
对于沙盘上的可疑点更要详细了解清楚，这也涉及到以后的生活舒适度，尤其是规划、配套、设施等，这些都必须体现在合同中。再买一次房子，首先要了解沙盘，确定小区周围的湖面、公园、绿地是否真实存在，这不仅关系到以后的生活舒适度，也关系到房产的保值增值。