五一重磅加推楼王！深圳湾1号同门爆款来了
今天自深圳二手房指导价出炉后，加上各种大招频出，成交腰斩，不少深圳中介的生意就瞬间“冷清”了下来，因生活所迫有的甚至开始转行做保洁、摆地摊、送外卖。
然而与深圳隔海相望的珠海楼市却“高烧不退”，中介疯狂开店，楼校长前段时间走访珠海市场时就发现，一条街有10个铺位至少有3家是中介门店。
中介的行情就是市场的晴雨表，在整个大湾区楼市各地风云变幻的情况下，珠海受港珠澳大湾区等利好影响及规划的逐渐落地，珠海的价值在一路上涨，楼市也是一路火热看涨。但是对比其未来价值，依然在一个低位。
深圳湾1号同门爆款来了
基于价值及良好的生态环境，宜投资更宜居的珠海，也吸引了不少嗅觉敏锐的深圳客。毕竟深珠通道开通之后，深圳到珠海仅半个小时。关键是跟对岸前海对比，珠海房价不到其1/5，如此大的价差，如何让深圳人不动心？
中原地产的数据统计显示，3月就有深圳客在珠海直接买了一个亿的房子。
不少项目光是深圳客就占了七八成，金蛋砸了一个又一个，粤B车在营销中心外都停满了。
楼校长建的大湾区置业群，最近讨论珠海的群友也越来越多了，也有不少咨询珠海新房的。
图源买房之前大湾区置业交流群
其中有一个盘，十分耀眼，最近也多次被粉丝咨询。并且楼校长了解到，就在今天（5月1日），其即将加推最后一栋3号楼楼王，珍稀32套，约169㎡平层单位，这个项目就是鹏瑞·金玥湾。这是金湾航空新城最后一批头牌海景单位，不仅坐享C位景观配置，而且品质在整个区域都难以复制，卖一套少一套，自然自带话题热度。
就在不久前的4月中旬，鹏瑞·海玥湾（鹏瑞·金玥湾二期）成交了一套叠式，单价突破了5.4万/平，刷新了整个珠海同类产品成交记录。
鹏瑞集团深圳人都很熟悉，深圳最知名豪宅——深圳湾1号的缔造者。深圳湾1号早就是深圳豪宅里一个让人仰望的符号。此前楼校长去参观深圳新房豪宅时，差不多每一个豪宅在介绍的时候，都会把深圳湾1号拿来做对标，可谓一直被模仿，从未被超越。
而鹏瑞·金玥湾作为鹏瑞集团进驻珠海的首发之作，传承了“1号”血脉，以顶豪匠心打造高标准产品，以品质标杆，不断刷新片区的价格新高度和速度新高度。
1
价格新高度
去年6月，鹏瑞·金玥湾一期横空出世，首开就以2.8万/平的价格，引领航空新城片区价格标杆；
仅仅6个月后，鹏瑞·金玥湾二期海玥湾面世再创片区新高，单价3-3.6万/平，其中高区景观房更卖出了3.6万/平。
目前航空新城的整体均价为2.7万/平左右，鹏瑞·海玥湾当之无愧的片区价格标杆。
2
速度新高度
价格引领的同时，鹏瑞·金玥湾凭借片区品质标杆，销售速度也相当之快。首开，推出房源两小时售罄，不到半年时间，一期所有房源就基本售罄；
去年12月，金玥湾二期海玥湾面世，推出2-1和2-2栋、1栋，再次受到热捧，成为现象级红盘，截止4月，所推货量基本清零。
地产的核心价值是产品和地段，亘古不变。 就跟深圳近几年热销的豪宅一般，高价盘也有高去化，甚至因为其品质突出，优越的地理位置，比普通项目更加坚挺。
2
头牌压轴藏品登场
五一楼王单位重磅加推
正如深圳湾1号已成为塔尖人物千金难求的珍藏品，本次金玥湾二期海玥湾推出的这32套楼王单位无论是在景观，还是产品和品质上，都是片区难以逾越的Top级。
景观
头排C位，媲美深圳湾1号的无敌景观
坊间有一句名言，豪宅的价格，景观视野就要占一半。
此前去参观深圳湾1号时，销售小姐姐就笑称，站在200米以上的高空看日出，便值RMB10000+。
而作为深圳湾1号原班团队打造的鹏瑞·海玥湾，产品设计上就沿袭深圳湾1号追求极致的精神，将景观资源利用到淋漓尽致。
海玥湾作为金湾航空新城最后一块海景地，并占据中心河头牌景观，天生优越，美景天成。3栋楼王单位拥有的是无法复制的绝佳景观资源。
站在楼上就可尽享五重美景，目之所及，一面是水平如镜的河，一面是碧波粼粼的海，站在高楼俯瞰，蓝天白云倒映，云影波光，相映成趣，还有如天际线般蜿蜒而上的洪鹤大桥，约250万平的高尔夫果岭景观和璀璨城市景观。
大自然的馈赠和城市的繁华完美地交织在一起，这样的景观，在深圳也只有深圳湾沿岸动辄20万+平的豪宅才能实现。
户型
169平大平层，2梯2户
好的户型不仅仅是追求面积大，更重要的是了解人的喜好，尊重人的情感，真正懂得置业者的居住需求，甚至是生活习惯，让空间能够真正的为人服务。金玥湾的产品便是如此出发，让人惊艳。
从配置来看，大手笔，两梯两户的梯户比，三面单边，板楼设计，户户南北通透，光是舒适度就超过了深圳绝大多数小区。
私梯入户，保证了业主的隐私性和安全性。
而且项目的容积率仅为1.68.这在当下习惯向天空要空间，容积率越来越高的深圳是不敢想象的。
从户型来看，除了阔绰地打造了一个尺度超8米的南向景观阳台，还有一个北向阳台，这样的南北双向阳台楼校长在当下深圳的豪宅都很少见到，不仅南北通透，双向采光，而且能将景观面做到最大化，五重美景尽收眼底。
南向双套房设计，满足三代同堂的多样化居住需求，可以灵活开启各种生活模式。长辈在坪庭阳台观景喝茶，女主人在厨房烹饪，男主人在书房办公，孩童在客厅游戏。卧室全飘窗，能靠在窗台上一边安静阅读一边赏景。
样房效果图
还有令人惊叹的室内装修设计。 鹏瑞特邀深圳湾1号原班奢装团队把控，与国际至臻品牌合作，以大师的匠心，打造高标奢装的全景海幕楼王，兼顾艺术与实用。
细节见匠心，仅“0.42”市场罕见的窗地比（窗地比=窗户面积/房间面积，数值越大，窗户面积越大，采光越好），是普通住宅（0.25）的近2倍，最大程度的保证了视野景观的开阔，随便往哪个方向看，都是尽收眼底的河景、海景、桥景、高尔夫景，令人赞叹。
项目采用了单银LOW-E中空钢化玻璃，这种玻璃造价是普通玻璃的五倍，降噪隔热效果明显，让业主可以享受一个舒适且安静的居住环境。
总之，这次楼王加推是抢滩航空新城top奢宅最后机会，感兴趣的不要错过了。
3
珠海航空新城：复制深圳西部发展模式
从深圳湾1号到鹏瑞·金玥湾，鹏瑞拿地都具有前瞻性，基本上布局的片区都“亮了”，所到之处，皆是中心，楼盘成了片区现象级作品。
鹏瑞集团首进珠海就选择了航空新城，看中的就是航空新城的价值。
1
深圳前后海+大空港将复刻到这里
在粤港澳大湾区规划中占据重要位置的珠海，不仅拥有秀丽的风景，发达的旅游业，从区位来看，珠海与深圳同为“经济特区”，作为大湾区沿海“双生子”，珠海和深圳海湾相望，犹如两座巨大的灯塔，点亮整个粤港澳大湾区。
珠海与澳门、深圳香港交通连接示意图
珠海的GDP增长速度超过深圳，10年GDP增长率以234%位列广东第一，在在新冠肺炎疫情肆虐的2020年，珠海也以年度3.0%的GDP增长速度，成为粤港澳大湾区内经济增速排名第二位的城市，城市韧性可见一斑。
深圳有前海，珠海有横琴，都是国家级自贸区。而跟深圳一路向西有异曲同工之处，珠海也在向西打造城市副中心，唐家湾—东部中心—横琴—西部中心，特别是作为西部战略核心的航空新城，是珠海唯一拥有海陆空立体交通网络的区域。金湾航空城是未来湾区的另一个航空门户，与深圳大空港同等地位，将打造为珠海的“空港新城”。
都是自贸区+海陆空交通枢纽的强势区位结合，可以说深圳西部的发展模式将复刻至珠海来。
珠海横琴作为与深圳前海并列的自贸区，具备着无限的区位潜力。横琴可开发面积不大，33平方公里，住宅仅8%，非常稀缺，最近横琴最高成交价已经突破了8.5万/平，未来居住人口外溢到周边区域是必然的，与横琴一桥之隔的航空新城，正好弥补横琴发展短板，起到承接作用。
航空新城-横琴 位置示意图
2
一路向西，重磅配套正逐步兑现
不久前，深圳宣布再向西部砸钱4856亿，共计277个重大项目，未来深圳几乎最重磅的配套都云集在西部。
而珠海城市向西的步伐也在加快。从2013年金湾航空新城核心区正式启动建设起，经过8年时间，这一片几乎空白的土地，已经成长为集行政中心、商业中心、高档住宅区、文教娱乐为一体的现代化新城。
珠海500亿打造西部航空生态城，如今已经初见成效，5个商务配套、9个休闲配套项目、7个重点规划的教育和医疗项目等，相关配套已经陆续落地运营，区域价值再一次得到升级。
可以说，航空新城汇聚了金湾乃至珠海最顶级的城市配套，随便拎一个出来，也不逊色于深圳西部的大型配套。
处在风口期的航空新城，又有深圳湾1号这样的金字招牌做保障，还有区域中唯一的海、河、高尔夫极致景观资源，难怪海玥湾能受到热捧。
从今日起（5月1日），海玥湾约169平楼王单位正式加推，仅仅32席，错过难得！此外见少买少的叠式产品，也将在五一期间举办“五一欢乐购”活动，钜惠前所未有，珍藏倒计时 。感兴趣的深圳朋友，不妨到现场一睹为快，还可在风光秀丽的珠海享受五一假期。
今天自深圳二手房指导价出炉后，加上各种大招频出，成交腰斩，不少深圳中介的生意就瞬间“冷清”了下来，因生活所迫有的甚至开始转行做保洁、摆地摊、送外卖。
然而与深圳隔海相望的珠海楼市却“高烧不退”，中介疯狂开店，楼校长前段时间走访珠海市场时就发现，一条街有10个铺位至少有3家是中介门店。
中介的行情就是市场的晴雨表，在整个大湾区楼市各地风云变幻的情况下，珠海受港珠澳大湾区等利好影响及规划的逐渐落地，珠海的价值在一路上涨，楼市也是一路火热看涨。但是对比其未来价值，依然在一个低位。
深圳湾1号同门爆款来了
基于价值及良好的生态环境，宜投资更宜居的珠海，也吸引了不少嗅觉敏锐的深圳客。毕竟深珠通道开通之后，深圳到珠海仅半个小时。关键是跟对岸前海对比，珠海房价不到其1/5，如此大的价差，如何让深圳人不动心？
中原地产的数据统计显示，3月就有深圳客在珠海直接买了一个亿的房子。
不少项目光是深圳客就占了七八成，金蛋砸了一个又一个，粤B车在营销中心外都停满了。
楼校长建的大湾区置业群，最近讨论珠海的群友也越来越多了，也有不少咨询珠海新房的。
图源买房之前大湾区置业交流群
其中有一个盘，十分耀眼，最近也多次被粉丝咨询。并且楼校长了解到，就在今天（5月1日），其即将加推最后一栋3号楼楼王，珍稀32套，约169㎡平层单位，这个项目就是鹏瑞·金玥湾。这是金湾航空新城最后一批头牌海景单位，不仅坐享C位景观配置，而且品质在整个区域都难以复制，卖一套少一套，自然自带话题热度。
就在不久前的4月中旬，鹏瑞·海玥湾（鹏瑞·金玥湾二期）成交了一套叠式，单价突破了5.4万/平，刷新了整个珠海同类产品成交记录。
鹏瑞集团深圳人都很熟悉，深圳最知名豪宅——深圳湾1号的缔造者。深圳湾1号早就是深圳豪宅里一个让人仰望的符号。此前楼校长去参观深圳新房豪宅时，差不多每一个豪宅在介绍的时候，都会把深圳湾1号拿来做对标，可谓一直被模仿，从未被超越。
而鹏瑞·金玥湾作为鹏瑞集团进驻珠海的首发之作，传承了“1号”血脉，以顶豪匠心打造高标准产品，以品质标杆，不断刷新片区的价格新高度和速度新高度。
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价格新高度
去年6月，鹏瑞·金玥湾一期横空出世，首开就以2.8万/平的价格，引领航空新城片区价格标杆；
仅仅6个月后，鹏瑞·金玥湾二期海玥湾面世再创片区新高，单价3-3.6万/平，其中高区景观房更卖出了3.6万/平。
目前航空新城的整体均价为2.7万/平左右，鹏瑞·海玥湾当之无愧的片区价格标杆。
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速度新高度
价格引领的同时，鹏瑞·金玥湾凭借片区品质标杆，销售速度也相当之快。首开，推出房源两小时售罄，不到半年时间，一期所有房源就基本售罄；
去年12月，金玥湾二期海玥湾面世，推出2-1和2-2栋、1栋，再次受到热捧，成为现象级红盘，截止4月，所推货量基本清零。
地产的核心价值是产品和地段，亘古不变。 就跟深圳近几年热销的豪宅一般，高价盘也有高去化，甚至因为其品质突出，优越的地理位置，比普通项目更加坚挺。
2
头牌压轴藏品登场
五一楼王单位重磅加推
正如深圳湾1号已成为塔尖人物千金难求的珍藏品，本次金玥湾二期海玥湾推出的这32套楼王单位无论是在景观，还是产品和品质上，都是片区难以逾越的Top级。
景观
头排C位，媲美深圳湾1号的无敌景观
坊间有一句名言，豪宅的价格，景观视野就要占一半。
此前去参观深圳湾1号时，销售小姐姐就笑称，站在200米以上的高空看日出，便值RMB10000+。
而作为深圳湾1号原班团队打造的鹏瑞·海玥湾，产品设计上就沿袭深圳湾1号追求极致的精神，将景观资源利用到淋漓尽致。
海玥湾作为金湾航空新城最后一块海景地，并占据中心河头牌景观，天生优越，美景天成。3栋楼王单位拥有的是无法复制的绝佳景观资源。
站在楼上就可尽享五重美景，目之所及，一面是水平如镜的河，一面是碧波粼粼的海，站在高楼俯瞰，蓝天白云倒映，云影波光，相映成趣，还有如天际线般蜿蜒而上的洪鹤大桥，约250万平的高尔夫果岭景观和璀璨城市景观。
大自然的馈赠和城市的繁华完美地交织在一起，这样的景观，在深圳也只有深圳湾沿岸动辄20万+平的豪宅才能实现。
户型
169平大平层，2梯2户
好的户型不仅仅是追求面积大，更重要的是了解人的喜好，尊重人的情感，真正懂得置业者的居住需求，甚至是生活习惯，让空间能够真正的为人服务。金玥湾的产品便是如此出发，让人惊艳。
从配置来看，大手笔，两梯两户的梯户比，三面单边，板楼设计，户户南北通透，光是舒适度就超过了深圳绝大多数小区。
私梯入户，保证了业主的隐私性和安全性。
而且项目的容积率仅为1.68.这在当下习惯向天空要空间，容积率越来越高的深圳是不敢想象的。
从户型来看，除了阔绰地打造了一个尺度超8米的南向景观阳台，还有一个北向阳台，这样的南北双向阳台楼校长在当下深圳的豪宅都很少见到，不仅南北通透，双向采光，而且能将景观面做到最大化，五重美景尽收眼底。
南向双套房设计，满足三代同堂的多样化居住需求，可以灵活开启各种生活模式。长辈在坪庭阳台观景喝茶，女主人在厨房烹饪，男主人在书房办公，孩童在客厅游戏。卧室全飘窗，能靠在窗台上一边安静阅读一边赏景。样房效果图
还有令人惊叹的室内装修设计。 鹏瑞特邀深圳湾1号原班奢装团队把控，与国际至臻品牌合作，以大师的匠心，打造高标奢装的全景海幕楼王，兼顾艺术与实用。
细节见匠心，仅“0.42”市场罕见的窗地比（窗地比=窗户面积/房间面积，数值越大，窗户面积越大，采光越好），是普通住宅（0.25）的近2倍，最大程度的保证了视野景观的开阔，随便往哪个方向看，都是尽收眼底的河景、海景、桥景、高尔夫景，令人赞叹。
项目采用了单银LOW-E中空钢化玻璃，这种玻璃造价是普通玻璃的五倍，降噪隔热效果明显，让业主可以享受一个舒适且安静的居住环境。
总之，这次楼王加推是抢滩航空新城top奢宅最后机会，感兴趣的不要错过了。
3
珠海航空新城：复制深圳西部发展模式
从深圳湾1号到鹏瑞·金玥湾，鹏瑞拿地都具有前瞻性，基本上布局的片区都“亮了”，所到之处，皆是中心，楼盘成了片区现象级作品。
鹏瑞集团首进珠海就选择了航空新城，看中的就是航空新城的价值。
1
深圳前后海+大空港将复刻到这里
在粤港澳大湾区规划中占据重要位置的珠海，不仅拥有秀丽的风景，发达的旅游业，从区位来看，珠海与深圳同为“经济特区”，作为大湾区沿海“双生子”，珠海和深圳海湾相望，犹如两座巨大的灯塔，点亮整个粤港澳大湾区。
珠海与澳门、深圳香港交通连接示意图
珠海的GDP增长速度超过深圳，10年GDP增长率以234%位列广东第一，在在新冠肺炎疫情肆虐的2020年，珠海也以年度3.0%的GDP增长速度，成为粤港澳大湾区内经济增速排名第二位的城市，城市韧性可见一斑。
深圳有前海，珠海有横琴，都是国家级自贸区。而跟深圳一路向西有异曲同工之处，珠海也在向西打造城市副中心，唐家湾—东部中心—横琴—西部中心，特别是作为西部战略核心的航空新城，是珠海唯一拥有海陆空立体交通网络的区域。金湾航空城是未来湾区的另一个航空门户，与深圳大空港同等地位，将打造为珠海的“空港新城”。
都是自贸区+海陆空交通枢纽的强势区位结合，可以说深圳西部的发展模式将复刻至珠海来。
珠海横琴作为与深圳前海并列的自贸区，具备着无限的区位潜力。横琴可开发面积不大，33平方公里，住宅仅8%，非常稀缺，最近横琴最高成交价已经突破了8.5万/平，未来居住人口外溢到周边区域是必然的，与横琴一桥之隔的航空新城，正好弥补横琴发展短板，起到承接作用。
航空新城-横琴 位置示意图
2
一路向西，重磅配套正逐步兑现
不久前，深圳宣布再向西部砸钱4856亿，共计277个重大项目，未来深圳几乎最重磅的配套都云集在西部。
而珠海城市向西的步伐也在加快。从2013年金湾航空新城核心区正式启动建设起，经过8年时间，这一片几乎空白的土地，已经成长为集行政中心、商业中心、高档住宅区、文教娱乐为一体的现代化新城。
珠海500亿打造西部航空生态城，如今已经初见成效，5个商务配套、9个休闲配套项目、7个重点规划的教育和医疗项目等，相关配套已经陆续落地运营，区域价值再一次得到升级。
可以说，航空新城汇聚了金湾乃至珠海最顶级的城市配套，随便拎一个出来，也不逊色于深圳西部的大型配套。
处在风口期的航空新城，又有深圳湾1号这样的金字招牌做保障，还有区域中唯一的海、河、高尔夫极致景观资源，难怪海玥湾能受到热捧。
从今日起（5月1日），海玥湾约169平楼王单位正式加推，仅仅32席，错过难得！此外见少买少的叠式产品，也将在五一期间举办“五一欢乐购”活动，钜惠前所未有，珍藏倒计时 。感兴趣的深圳朋友，不妨到现场一睹为快，还可在风光秀丽的珠海享受五一假期。
