楼盘名称：燕南和府
所属区域 ：河北 保定 白沟
楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观 养老地产
最新价格：11300元/m²
开盘价格：10700元/m²
开发商名称：隆基泰和
销售电话：0312*-6397377
楼盘地址：白沟京白路与北一环交叉路口西南角，芙蓉公园北侧，北一环南侧，京白路西侧
售楼处地址：白沟京白路爱上城小区东门往北第四家门店（营销中心）
开盘日期：2021-03-18
入住日期：2022-12-31
销售状态：在售
项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：2021 年取地，使用年限 70 年。
1. 项目规划总户数有多少？
答：总户数 4146 户，其中一期 1454 户（商品房 928 户，安置房 462 户），二期 2692 户（商品房 1778
户，安置房 914 户）。
2. 各类产品的楼间距是多少？是否满足日照要求？
答：楼间距 35-102 米，满足大寒日 3 小时日照要求。
#白沟#3. 燕南和府采用什么建筑风格？
答：新中式建筑风格。
4. 燕南和府分几期开发？工程进度时间节点？
答：两期开发。
5. 小区道路如何设计？路宽多少米？是否人车分流？路面铺装方 的特 和材质？
答：小区道路结合景观整体设计，满足消防需求， 宽 4.5 /6 米（人行 米），能够实现人车分
流。结合景观灵活采用铺装和水泥材料。
6. 项目有几个小区出入口？
答：小区整体 4 个人行出入口 个 下
7. 交房时间？
答：一期整体交房时间为 2024 年 10 月 31 日。
8. 建筑结构？
答：一期住宅：剪力墙结构，装配式剪力墙结构。
9. 有无墙体保温层？
答：有，满足国家建筑节能要求。
10. 住宅各户型的公摊多少？得房率多少？
答：得房率根据户型、楼栋不同为 74%-78%。
11. 燕南和府社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？
答：闭路电视录像监控系统（在小区各个出入口及重要场所，均安装监控系统，对重要位置，实行 24 小
时录像）、电子门禁。
12. 燕南和府是否封闭管理？
答：封闭管理。
13. 电源几回路供电？
答：双路供电（市政供电+发电 房 。
14. 社区内网络接口数量 安装位
答：根据网络单位实际供应为准，根 供应为准。
15. 社区内是否有有线电视接收系统？预留 口位置？
答：具备有线电视接收系统，有预留接口位置。
16. 房屋内部交房标准？
答：具体以实际交房标准为准（单独文件）。
17. 有无公共车位，收费标准？
答：无，统一地下停车位，地上预留临时停车位。
18. 地下室有无做防水？
答：有。
19. 何种方式供暖？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热。被动房无采暖，可自行加装壁挂炉采暖系统。
20. 屋顶几层防水/保温？材质是什么？
答：两层防水，保温材料为挤塑聚苯板屋面保温。
21. 有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有，百叶窗或栏杆保护空调室外机，根据不同户型决定具体摆放位置。注：120 平米以上户型预留中
央空调室外机位置，无分体机位置。
22. 厨房怎样排烟？
答：专用烟道排烟。
23. 厨卫有哪些防水措施？防水做了几层？高度？是 地漏？
答：卫生间有地漏，卫生间防水采用 防水涂料，防水高度 浴区为 8 米高，其他区域为 0.3 米。厨
房无防水无地漏。
24. 抗震级数，被动式、 配式是
答：抗震设防烈度均为7度，房源抗
25. 是否有备用应急电源？
答：备用电源为发电机。
26. 小区变电所、给排水泵房设在哪里？
答：地下车库。
27. 阳台是否有地漏？
答：有。
28. 电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度是否直接到达地下车库是否入户？
答：品牌电梯、梯速 1.5m/s、客梯载重：1000KG、能够到达地下车库、电梯轿厢高度：2550mm。
29. 交房时窗的材质？开启方式？是否有隐形纱窗？
答：户内窗材质为双层断桥铝，内平开，带纱窗；公区采用塑钢窗。
30. 户内窗户玻璃的材质及隔音等级？卫生间玻璃是否为磨砂？
答：普宅为双层玻璃、单层 low-E，卫生间非磨砂玻璃。被动房采用三玻两中空 low-E 玻璃。
31. 小区是否有化粪池，位置。大市政管位置？
答：有、临近北一环或京白大街。
32. 小区是否有垃圾站及其位置？外部垃圾处理站设立的具体位置；有几个？
答：有、沿京白路、两个垃圾站。
33. 入户门品牌？材质？样式及尺寸？门锁品牌及 启方式
答：钢制防盗门、117 平米以下户型入户门单扇：11 2200；11 户型入户门为子母门。品牌
机械锁、平开。
34. 单元门卡锁系统？卡锁系 什 方
答：挂装电磁锁+电动开 门器。
35. 高层供水加压方式，几楼开始加 噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面作用？
答：1 层开始加压、没有噪声影响。
36. 小区是否是人车分流，配有多少车位，产权车位与非产权车位分别多少？
答：人车分流、车位配比 1:1.2。
37. 是否有天然气？位置？报警系统？
答：有天然气，位于厨房，有报警系统。
38. 小区是否有应急照明系统？
答：有。
39. 小区内是否设立自行车统一停放库？
答：是，有地上自行车停放区。
40. 上、下水管道使用什么管材？这种管材有什么优点？
答：给水采用 PP-R 管，环保可输送饮用水、寿命长。排水采用 UPVC 管道。
41. 项目供水系统采用什么方式？会否出现水压不够和二次污染的问题？
答：市政补水、分区加压供水，否。
42. 项目容积率为多少？
答：2.0。
43. 项目绿地率为多少？集中绿化面积为多少？
答：35%、8300 平方米。
44. 一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是 反味？
答：不会返潮，一层下水管单走，不 味。
45. 层高、净高？
答：普宅层高是 2.9 米、 动式层 . 米。
46. 户内是否有内门，品牌？
答：无内门。
47. 太阳能是否预留位置？
答：有位置，全部安装太阳能热水器。
48. 地下车库交付标准？
答：地面固化剂，墙面。
49. 地下室的配比？
答：暂无。
50. 项目是否有连廊，有的话在第几层？连廊作用？
答：有，仅 14 层有连廊，连廊为满足规范要求。
51. 设备间的噪音是否达标？
答：达标。
52. 小区是否有残疾人专用通道？以及残疾人使用设施？
答：小区每栋楼均设残疾人坡道。
53.小区的人防工程位置在哪里？面积多少？
答：一期位于地库西侧，面积 8538 平方米。
54.地下室的交房标准是什么样的？有无墙体做分区？
答：毛坯交付，有隔墙。
所属区域 ：河北 保定 白沟
楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观 养老地产
最新价格：11300元/m²
开盘价格：10700元/m²
开发商名称：隆基泰和
销售电话：0312*-6397377
楼盘地址：白沟京白路与北一环交叉路口西南角，芙蓉公园北侧，北一环南侧，京白路西侧
售楼处地址：白沟京白路爱上城小区东门往北第四家门店（营销中心）
开盘日期：2021-03-18
入住日期：2022-12-31
销售状态：在售
项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：2021 年取地，使用年限 70 年。
1. 项目规划总户数有多少？
答：总户数 4146 户，其中一期 1454 户（商品房 928 户，安置房 462 户），二期 2692 户（商品房 1778
户，安置房 914 户）。
2. 各类产品的楼间距是多少？是否满足日照要求？
答：楼间距 35-102 米，满足大寒日 3 小时日照要求。
#白沟#3. 燕南和府采用什么建筑风格？
答：新中式建筑风格。
4. 燕南和府分几期开发？工程进度时间节点？
答：两期开发。
5. 小区道路如何设计？路宽多少米？是否人车分流？路面铺装方 的特 和材质？
答：小区道路结合景观整体设计，满足消防需求， 宽 4.5 /6 米（人行 米），能够实现人车分
流。结合景观灵活采用铺装和水泥材料。
6. 项目有几个小区出入口？
答：小区整体 4 个人行出入口 个 下
7. 交房时间？
答：一期整体交房时间为 2024 年 10 月 31 日。
8. 建筑结构？
答：一期住宅：剪力墙结构，装配式剪力墙结构。
9. 有无墙体保温层？
答：有，满足国家建筑节能要求。
10. 住宅各户型的公摊多少？得房率多少？
答：得房率根据户型、楼栋不同为 74%-78%。
11. 燕南和府社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？
答：闭路电视录像监控系统（在小区各个出入口及重要场所，均安装监控系统，对重要位置，实行 24 小
时录像）、电子门禁。
12. 燕南和府是否封闭管理？
答：封闭管理。
13. 电源几回路供电？
答：双路供电（市政供电+发电 房 。
14. 社区内网络接口数量 安装位
答：根据网络单位实际供应为准，根 供应为准。
15. 社区内是否有有线电视接收系统？预留 口位置？
答：具备有线电视接收系统，有预留接口位置。
16. 房屋内部交房标准？
答：具体以实际交房标准为准（单独文件）。
17. 有无公共车位，收费标准？
答：无，统一地下停车位，地上预留临时停车位。
18. 地下室有无做防水？
答：有。
19. 何种方式供暖？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热。被动房无采暖，可自行加装壁挂炉采暖系统。
20. 屋顶几层防水/保温？材质是什么？
答：两层防水，保温材料为挤塑聚苯板屋面保温。
21. 有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有，百叶窗或栏杆保护空调室外机，根据不同户型决定具体摆放位置。注：120 平米以上户型预留中
央空调室外机位置，无分体机位置。
22. 厨房怎样排烟？
答：专用烟道排烟。
23. 厨卫有哪些防水措施？防水做了几层？高度？是 地漏？
答：卫生间有地漏，卫生间防水采用 防水涂料，防水高度 浴区为 8 米高，其他区域为 0.3 米。厨
房无防水无地漏。
24. 抗震级数，被动式、 配式是
答：抗震设防烈度均为7度，房源抗
25. 是否有备用应急电源？
答：备用电源为发电机。
26. 小区变电所、给排水泵房设在哪里？
答：地下车库。
27. 阳台是否有地漏？
答：有。
28. 电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度是否直接到达地下车库是否入户？
答：品牌电梯、梯速 1.5m/s、客梯载重：1000KG、能够到达地下车库、电梯轿厢高度：2550mm。
29. 交房时窗的材质？开启方式？是否有隐形纱窗？
答：户内窗材质为双层断桥铝，内平开，带纱窗；公区采用塑钢窗。
30. 户内窗户玻璃的材质及隔音等级？卫生间玻璃是否为磨砂？
答：普宅为双层玻璃、单层 low-E，卫生间非磨砂玻璃。被动房采用三玻两中空 low-E 玻璃。
31. 小区是否有化粪池，位置。大市政管位置？
答：有、临近北一环或京白大街。
32. 小区是否有垃圾站及其位置？外部垃圾处理站设立的具体位置；有几个？
答：有、沿京白路、两个垃圾站。
33. 入户门品牌？材质？样式及尺寸？门锁品牌及 启方式
答：钢制防盗门、117 平米以下户型入户门单扇：11 2200；11 户型入户门为子母门。品牌
机械锁、平开。
34. 单元门卡锁系统？卡锁系 什 方
答：挂装电磁锁+电动开 门器。
35. 高层供水加压方式，几楼开始加 噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面作用？
答：1 层开始加压、没有噪声影响。
36. 小区是否是人车分流，配有多少车位，产权车位与非产权车位分别多少？
答：人车分流、车位配比 1:1.2。
37. 是否有天然气？位置？报警系统？
答：有天然气，位于厨房，有报警系统。
38. 小区是否有应急照明系统？
答：有。
39. 小区内是否设立自行车统一停放库？
答：是，有地上自行车停放区。
40. 上、下水管道使用什么管材？这种管材有什么优点？
答：给水采用 PP-R 管，环保可输送饮用水、寿命长。排水采用 UPVC 管道。
41. 项目供水系统采用什么方式？会否出现水压不够和二次污染的问题？
答：市政补水、分区加压供水，否。
42. 项目容积率为多少？
答：2.0。
43. 项目绿地率为多少？集中绿化面积为多少？
答：35%、8300 平方米。
44. 一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是 反味？
答：不会返潮，一层下水管单走，不 味。
45. 层高、净高？
答：普宅层高是 2.9 米、 动式层 . 米。
46. 户内是否有内门，品牌？
答：无内门。
47. 太阳能是否预留位置？
答：有位置，全部安装太阳能热水器。
48. 地下车库交付标准？
答：地面固化剂，墙面。
49. 地下室的配比？
答：暂无。
50. 项目是否有连廊，有的话在第几层？连廊作用？
答：有，仅 14 层有连廊，连廊为满足规范要求。
51. 设备间的噪音是否达标？
答：达标。
52. 小区是否有残疾人专用通道？以及残疾人使用设施？
答：小区每栋楼均设残疾人坡道。
53.小区的人防工程位置在哪里？面积多少？
答：一期位于地库西侧，面积 8538 平方米。
54.地下室的交房标准是什么样的？有无墙体做分区？
答：毛坯交付，有隔墙。
