企业全面预算管理的重要性已不言而喻，它已经成为企业管理不可或缺的手段，从当前全面预算管理的成功实践看,全面预算不仅仅是一个由预算规划、编制、执行、控制所组成的管理过程，更是一个将企业绩效管理和企业战略执行力有效结合的系统管理工具。
随着国家宏观调控的加强，各大城市的房地产交易量和房价开始下降，而企业的成本越来越高，如何降低成本增加利润，是每一个房地产企业越来越关注的问题。全面预算管理对房地产企业经营至关重要。拥有全面计划预算和税收筹划是房地产企业持续发展的源动力。
【培训大纲】
第一部分：全面预算管理
·全面预算概述
·全面预算管理的作用
·全面预算管理的目标
第二部分：房地产企业全面预算管理状况与特点
·房地产企业全面预算的模式
·房地产企业全面预算管理的要点
·房地产项目管理与全面预算管理
第三部分：如何构建房地产项目全面预算管理体系
·房地产项目全面预算管理的基本前提
·房地产项目全面预算管理体系的构成
·房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构
第四部分：房地产项目开发企业如何实施全面预算管理
·房地产项目开发全面预算的内容
·预算的编制与评审
·预算的执行与控制反馈
·预算的差异分析与调整
·预算的考核评估与管理完善
第五部分：房地产项目公司决策阶段的筹划
·项目公司组织形式的筹划
·项目公司自建与代建选择的筹划
·土地使用权转让的税务筹划
第六部分：房地产项目公司建造阶段的税务筹划
·建筑合同订立的筹划
·开发成本构成筹划
·借款费用的筹划
·建造阶段涉及土地增值税筹划
第七部分：房地产项目公司在销售阶段的税务筹划
·销售方式的筹划
·促销活动的税务筹划
·销售定价的筹划
·精装修住房的筹划
第八部分：房地产项目公司清算的税务筹划
讲师介绍：
童晓莲老师
u 房地产实力派财务管理专家;
u 中国房地产纳税网首席咨询师；
u 上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事；
u 高级会计师，中国注册税务师；
u 上海致通振业税务师事务所所长；
u 《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人，多次在《中国房地产税务报》上发表文章。
u 曾任某国有军工企业（下属地产公司）财务处处长
u 多家房地产企业长年税务顾问
实战经验：
主要从事国有企业，外资企业审计评估及财税咨询工作，并担任多家大中型集团及上市公司财税顾问，为客户在中国提供税务咨询、税务顾问、税收筹划、确立组织结构纳税布局、业务流程纳税风险控制、出口退税纳税设计、投资理财中的税收筹划、投资资金管理等服务。尤其擅长房地产企业、外资企业的税收筹划运作。为各地房地产财务经理培训班作过专门培训演讲，曾在北京、上海、深圳、沈阳、大连等地组织过成功的房地产税收筹划业务、财税技能和税收风险防范体系等业务的巡讲与推介，主讲过：会计报表的诊断分析；企业所得税汇算清缴及纳税调整案例分析；新会计准则与税法差异下的纳税调整技巧及例解；“三大”流转税和企业所得税的纳税筹划技及案例分析；纳税筹划技巧、非财务人员的财务管理等等专题。为企业筹划节约税收支出达千万余元。
培训专长：
房地产财税疑难问题处理、税收筹划、税收风险识别与防范，税务稽查应对技巧，合理规避出口退税风险、财务总监风险防范、非财、全面预算、成本控制、内控、财务管理等。
主讲课程：
《房地产企业项目成本管理》《房地产营改增全方位准备》《房地产项目成本管控》
《房地产非财务人员的财务管理》《房地产行业全面预算管理及税务筹划》
《房地产企业成本核算与分析控制》《房地产企业成本控制与风险管理》
《房地产企业内部控制与风险防范》《房地产企业全面预算管理》
《房地产企业开发全程各环节涉税疑难争议化解、风险防控与税务筹划》
《非财人员业务流程中的财税及国际贸易的相关知识培训》
《个人所得税筹划技巧与薪酬制度设计》
《企业经营活动中税务难点问题处理技巧与涉税风险控制》
《全面预算管理与成本控制及税收筹划》
服务过的客户:
浙江恒泰房地产股份有限公司、上海迪威行置业发展有限公司、建发房地产集团上海有限公司、江苏镇江亿都置业有限公司、大连獐子岛渔业集团股份有限公司、三亚双大投资有限公司、香港九州集团有限公司、上海立信评估事务所有限公司、世纪联融控股有限公司、上海财经大学科技园有限公司、上海申川环保科技有限公司、无锡观蠡湖高尔夫俱乐部、上海星日寿司餐饮有限公司、淄博莱宝电子器件有限公司、志鸿教育集团、TDK大连有限公司、纽思达服装有限公司等等，辅导国内大中型房地产企业、工业企业、服务企业，及高增长行业，帮助企业进行税收筹划，设计风险防控体系，取得客户高度的好评！
上海瑞安地产内训 成都公开课《营改增》 郑州公开课《营改增》
上海公开课《营改增》 天津公开课《税务查账在财务报表分析中的应用》
助理松松:19512385608(微信同号）
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第二部分：房地产企业全面预算管理状况与特点
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·房地产企业全面预算管理的要点
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第三部分：如何构建房地产项目全面预算管理体系
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·房地产项目开发全面预算的内容
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第六部分：房地产项目公司建造阶段的税务筹划
·建筑合同订立的筹划
·开发成本构成筹划
·借款费用的筹划
·建造阶段涉及土地增值税筹划
第七部分：房地产项目公司在销售阶段的税务筹划
·销售方式的筹划
·促销活动的税务筹划
·销售定价的筹划
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第八部分：房地产项目公司清算的税务筹划
讲师介绍：
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u 中国房地产纳税网首席咨询师；
u 上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事；
u 高级会计师，中国注册税务师；
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u 《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人，多次在《中国房地产税务报》上发表文章。
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培训专长：
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《个人所得税筹划技巧与薪酬制度设计》
《企业经营活动中税务难点问题处理技巧与涉税风险控制》
《全面预算管理与成本控制及税收筹划》
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助理松松:19512385608(微信同号）
