随着二孩、三孩政策的落地，住房需求将随着家庭人口的增多而不断提升，改善居住环境、两房换三房、四房等刚需换房需求逐日增长。
沈阳二手房挂牌量排进全国前三(数据统计时间为2020年底)
二手房市场压力大
今年以来，沈阳二手房的挂牌量一直备受关注，甚至已经上升至全国的层面，数据显示，沈阳已经成为了全国二手房挂牌量前三的城市。
这其中有一大批2014年左右的购房者进入换房周期的因素，也有随着沈八条政策的影响，二手房交易成本上升，二手房购房者观望情绪加重等政策影响。
再加之沈阳新房价格尚可，沈阳房地产市场并没有真正进入“二手房市场”，新房市场的利好，更加能够刺激购房者持续涌入新房市场，而新房市场的波动，反而会更大程度的影响二手房购房者的出手决策。
所以，沈阳二手房市场进入到了一个挂牌量持续走高与购房者出手周期变长的双重裹挟之中，这直接导致的后果，便是沈阳二手房的出手周期变长。
二手房出手周期变长，其带来的直接后果， 便是刚改换房群体的新房之路被阻挡。对于沈阳的刚改家庭来说，大部分是需要将原有房屋出手，获得资金，才能够进入到新一轮的购房之中。
二手房出手难，买新房资金到位难，在全国内卷的时代，房产换新为打工人带来了双重焦虑，根据相关机构统计，当前沈阳有14万套二手房源在售，而近90天内成交房源只有6037套，二手房库存积压，去化量缓慢，二手房市场压力由此可见。
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此外，从一些在售房源发布时间来看，有些房源显示在1年前甚至2年前就已发布，关注的人少，成交无望；大家都知道带学区的老破小小区不愁交易，但是没有附加价值的老破小，要有一些位置不好的老破小区更是出售无望。
着急用钱换新房产，但资产难以变现的烦恼已经成为当下房产换房的社会痛点。
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房子也能以旧换新？
对于以旧换新的概念，相信大家都不陌生，手机市场的以旧换新已经适用多年，如果房产也能以旧换新，那么房产换新的一些问题也就迎刃而解了。
为此，汇置家为解决沈阳房产换新资金周转周期长的压力，推出旧房换新房政策，给处于内卷时代的打工人一丝喘息的机会。那么汇置家旧房换新房政策，究竟怎么换呢？
汇置家旧房换新房政策详细解读
1、沈阳市内的任何想要“出手”的旧房，在汇置家，只要符合条件就可以任意挑选汇置各个区域的在售楼盘进行“换新”。
2、旧房价值评估由汇置的专业团队进行评估，并办理后续手续，最快可在7日内完成所有交易。
3、旧房换新房无任何手续费用，可免除二手房交易的中介费用。
4、旧房最终评估总价可全部用于换新房，采用多退少补的原则。
5、旧房最终评估总价可用于新房首付款，剩余房款可返还，也可换汇置其他资源装修、车位、物业、文旅、学位、医疗等。
6、一切办理流程的前提需符合当下执行政策。
7、可在汇置家小程序上直接登录报名，24小时候会有专人服务，同时一条龙办理。
举例说明：
客户房子价值100万换新汇置山湖200万房子 ，客户100万可有以下几种操作方式
1、客户100万全部抵首付
2、首付60万+40万装修
3、首付60万+20万车位(车库)+20万康养
4、首付60万+20万车位(车库)+10万物业费+10万酒庄卡
5、除首付款外，尾款全部返还房主
于购房者，汇置家旧房换新房政策给购房者解决了旧房出手难，旧房换新房资金到位慢，两大棘手问题，让购房者以最快的方式换新房，既赢得了时间，还创造了更多价值；于社会角度，买房置业是当下大多数人茶余饭后的谈资，随着三孩政策的开放，小房换大房在今后的房地产市场将更加盛行，汇置家的旧房换新房政策的出现，使得小房换大房不在那么困难，解决了居住需求升级的社会问题，由此也体现出了汇置的企业担当。
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汇置家是汇置集团旗下全新的综合服务产业链平台，作为社区网格化服务模式开创者，以房产交易为核心，整合新房、二手房、美化换新房、以房养老、育邦教育、健康医养、汇置装饰、五星家政等全维复合配套，打造社区网格化全龄生活方式。汇置家坚信，“消费终止，服务刚开始”，为每一位客户提供诚意服务。围绕生活全维度、全生命周期定制科学解决方案，从客户痛点出发，解决从孩子到老人生活中的各种日常问题，用便捷、省时的一站式生活服务为幸福生活赋能，关照每个人的理想生活。
旧房换新房的业务，从沈阳房地产市场甚至全国可以说上是首创，对房地产市场尤其是中介，有着颠覆性的意义，这个业务可以说是社会和民众之间的桥梁，帮助百姓决绝职业困扰的同时也帮助社会解决了百姓住房难的社会问题。
这就是一个存量博弈的时代，不断创新才是打破这个时代内卷的方法，而汇置的企业文化就是创新，汇置家的旧房换新房就沈阳市场来说也是一次创新。