为什么杭州湾新区是最好的湾区，21世纪城市样板，产城融合第一

新区一角

杭州湾滨海新城位于杭州湾新区北部、杭州湾跨海大桥南段、规划面积78平方公里、先行启动建筑面积为12.8平方公里。
滨海新城是杭州湾新区“十三五”时期重点建设的城市核心区、也是新区着力打造的沪甬合作新阵地、长三角一体化、产城人深度融合示范区和宁波北翼国际化大都市新地标。

杭州湾新区属国家级经济开发区、和上海漕河泾开发区齐名、对于地产投资为何敢断言未来能涨幅超2万？当你认真了解了这块热土就不会觉得这么奇怪了。

这是一座什么样的新城？

2017年浙江大湾区建设投资1.5万亿、2018年起五年内交通建设再投资1万亿。地处杭州和宁波两副省会沿海走廊城市之间的杭州湾新区尤为重要，政府意图已经很明显，未来不仅是前湾新区（余姚和慈溪合称）的行政，经济中心，更致力于打造整个浙江大湾区的经济中心，与上海隔江相望。

杭州湾新区的发展整体分三个版块建设，智慧产业区，商务新城区，湿地休闲区；

从2010年杭州湾新区成立，产业园区先后引进了吉利汽车、大众汽车、联合利华等世界五百强企业超20多家入驻；2020年杭州湾新区GDP为680亿、经济实力超越嘉善等长三角投资热门城市、背靠慈溪GDP县域经济浙江第一，中国第六；近年来平均每年增速在29.3%，未来还会引进更多高端创新产业的入驻。

商务新城在2016年开始重点打造规划、引进了世界五百强绿地集团，中国最大的城市运营商投资750亿打造滨海新城、2018年陆续又引入融创、碧桂园、卓越等国内顶级实力品牌开发商，着力于打造浙江版的“小陆家嘴”。

今天杭州湾新区已从一片滩涂中崛起，像极了1992年的上海浦东····

依托智慧产业园的配套，和当下近30多万人的需求，杭州湾商务新城的建设规划远比我们最初想象的要远大很多；

整个慈溪余姚最大的医院【上海交通大学医学院附属仁济医院、宁波市第二医院】三级甲等，是宁波市已建成的医院投资最高的。
实拍杭州湾新区高颜值三甲医院

除此之外，杭州湾新区还有雄厚大学城教学资源：宁波财经学院、杭州湾中等职业技术学校，慈溪技术学校、宁波教育学院，宁波工程学校（汽车学院）等等；除此之前还有上海师范大学附属中小学，外国语学校，杭州湾实验中小学，宁波科学中学（浙江镇海中学杭州湾分校）、本科升学率达到95%；
实拍杭州湾新区学校

商业配套是杭州湾未来最牛逼的配套，正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4座五星级酒店；以及正在建设中的超30万现代化商业综合体达到5个以上，对于商业的发展有投资经验的就知道，一个片区如果只有一个商业综合体是很难运营成熟的。
商务新城规划示意图 中国国建承建

湾区之门 甲级写字楼建设中

杭州湾大桥西侧为湿地休闲区域，占地82万平方米的方特东方神话，【奔跑吧】现场拍摄地、拥有20多个主题游乐项目；由深圳华强这艘文化航母投资前期128亿，2017年联合港中旅海泉湾度假区再次投资257亿，在这之前港中旅已经投资80亿在杭州湾新区；
2017年港中旅和深圳华强签约现场

整个杭州湾新区度假区当下开放的仅一期，后续二期和三期正在建设中；将成为长三角唯一一个集海洋温泉、温泉主题乐园、高端酒店、文化演艺以及运动拓展为一体的、综合配套完善的大型旅游休闲度假目的地、 同时也将成为华东及环杭州湾区域旅游新名片。
已开园的方特东方神话

珠海的海泉湾度假区

方特东方神话度假区往西还有 43.5平方公里的国家级湿地公园，是中国八大盐碱湿地之一，世界级观鸟胜地。
它是由全球环境基金 （GEF）和世界银行合作支持下的第一个项目。是东南亚最大的咸水海滩湿地之一。是澳大利亚至西伯利亚候鸟迁徙线上重要的“中转站”，每年有上百种、几十万只候鸟在迁徙途中经过此地。生物的多样性、珍贵性及湿地资源的丰富性，吸引了湿地国际、全球环境中心、世界湿地与野禽基金会等国际组织的关注。

通过当下杭州湾的发展和未来目标，整个新区，无论是产业园区的发展，还是商务新城的建设，以及旅游度假区的规划全面相结合，在中国发展史上这是第一玫，打造21世纪城市样板。

有轨电车样式 | 土拍拍摄杭州湾新区规划馆

基础建设马路设计|拍摄于杭州湾新区规划馆

文韵国际幼儿园|拍摄于杭州湾新区规划馆

超甲级写字楼 |拍摄于杭州湾新区规划馆

医疗美容医院|拍摄于杭州湾新区规划馆

未来的新城就应该这样，可以有好的就业，还有好的医疗教育商业配套，更有一站式旅游度假，有高铁，有电车，有飞机场，有轮船，能体验城市中的高楼大厦灯火通明，也能感受时代科技的变革发展创新创造，更能在周末一家人聚在湿地公园，观四季变化，沐浴阳光；
今天所看到的杭州湾新区还只是冰山一角，未来的杭州湾将会是浙江大湾区最繁华的78平方公里。
拍摄于杭州湾新区规划展览馆

未来随着人口的不断涌入，和产业配套升级，更是会吸引更多外来人口在这里入驻，而杭州湾新区真正的核心区域就只有这么大，资源有限。

（五）密集的交通规划汇集在此
通苏嘉甬高铁/沿海高铁/沪甬高铁/杭甬复线/杭州湾跨海二桥/杭甬城际铁路/宁波至杭州湾新区城际铁路/等全部汇集在杭州湾新区；

杭甬高速复线
（中国首条突破120KM/小时智慧高速）

浙江第一条高速是上世纪九十年代通车的杭甬高速，也是当下杭州至宁波唯一高速公路，随着两大都市的发展，这条高速已经非常饱和，因此杭甬沿海高速于2017年已经动工，预计2020年完工，借鉴德国高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小时相应技术标准基础上、远期实现全程无线充电，汽车不停一边跑一边充电。

上海2035年规划中宁波属于上海1+6大都市圈的重要城市，这条跨海高铁去年动工，通车后杭州湾新区到上海虹桥只需35分钟左右；