2020年是重庆房屋托管的一个乱世期，房屋托管行业乱象横生，鱼龙混杂，各个房屋托管公司相继跑路，满城、首资，城诚租房等等..作为房屋托管行业的从事者，深感无奈。
作为房屋托管从事十年的从事者，在从业的这十年里，看到过太多的房屋托管跑路，准确的来说，这类公司不能称之为房屋托管，他们只是利用房屋托管这个名义来进行非法集资、诈骗。
从管家婆、小家联行、乐伽到后面的满城、城诚租房等等，所用的套路大致分为2类，要么就是“庞氏骗局”要么就是“小额放贷”；
先拆分一下骗局：
庞氏骗局类：利用高额的租金收益吸引业主将房屋交费给骗子公司，骗子公司按月向业主支付租金后再以超低的价格年付租给租客，这期间就会形成一个资金池，（举个例子：房子本身租金2000元/月左右，骗子公司以2500元的超高租金吸引业主，只需要向业主支付2500元就获得了房屋租赁权限，骗子公司再以1500元的价格年付给租客，一次性能收回18000元租金，包含押金的话就是20000元，除去向业主支付的2500元租金以及员工工资等其他开支2500元，骗子公司的资金池里就形成了15000元，十套就是十五万，一百套就是一百五十万，一千套就是一千五百万以此类推），等资金池的数额达到骗子公司的预期或者向业主收房与租房给租客不能达成闭环时，骗子公司就会选择跑路，最后剩下业主无法收到后续的租金收益，而租客又向骗子公司支付了超长的租赁期限的租金，后面只能业主和租客双方扯皮或者协商，大多数的租客和业主因为损失的钱财并不是很多，一两万的样子，因为走法律程序会非常麻烦而且还不一定能追回损失，所以很多都选择放弃维权，自行协商后不了了之了..
小额房贷类：这类骗局都比较熟悉更可恶，就是骗子公司明知租客没有年付的资金时，会诱导租客办理租金贷，房贷公司会一次性将一年的租金支付给骗子公司，租客后面会按月向放贷公司还贷，前期看着没什么毛病，但是一旦租客因为自身原因要终止租赁合同或者骗子公司跑路，租客不但没有房子住，还要继续还贷、
以上2种类型的骗局是比较常见的，最近重庆又出现了装修托管的骗局，也是利用高额的租金返利，骗取业主的装修款后，以劣质的材料装修到一半就以各种名义跑路，以酒店承租，房屋托管的名义进行诈骗的名义较多；
当然，不单单是房屋托管行业，每个行业都有一些老鼠屎，也有一些坚持本心，不与之同流的公司，我之所以坚持从事房屋托管行业十年有余，主要是因为房屋租赁市场有这个需求，业主想把房屋出租，大多不是特别方便管理房屋，所以需要这个行业来服务，租客在租了房子之后也能得到相应的服务，但总有一些居心叵测之人，利用高额的租金诱导业主，同时利用低廉的租金诈骗租客。
最后，只能提醒业主在选择房屋托管的时候，对那种高于市场价的公司报以谨慎态度，可以要求房屋托管公司不得以半年或者年的方式收取租金避免托管公司跑路，其次再索要1个月租金预付款（可以理解为押金），租户在选择房屋时，对那种要求半年付或者年付的房子，不管租金多便宜，一定要谨慎，谨慎，再谨慎；
最后说一句，本人从事房屋托管行业十年有余，重庆本地人！有相关需求可以联系我，有需要任何帮助的也可以联系我，18983453341（同号）
作为房屋托管从事十年的从事者，在从业的这十年里，看到过太多的房屋托管跑路，准确的来说，这类公司不能称之为房屋托管，他们只是利用房屋托管这个名义来进行非法集资、诈骗。
从管家婆、小家联行、乐伽到后面的满城、城诚租房等等，所用的套路大致分为2类，要么就是“庞氏骗局”要么就是“小额放贷”；
先拆分一下骗局：
庞氏骗局类：利用高额的租金收益吸引业主将房屋交费给骗子公司，骗子公司按月向业主支付租金后再以超低的价格年付租给租客，这期间就会形成一个资金池，（举个例子：房子本身租金2000元/月左右，骗子公司以2500元的超高租金吸引业主，只需要向业主支付2500元就获得了房屋租赁权限，骗子公司再以1500元的价格年付给租客，一次性能收回18000元租金，包含押金的话就是20000元，除去向业主支付的2500元租金以及员工工资等其他开支2500元，骗子公司的资金池里就形成了15000元，十套就是十五万，一百套就是一百五十万，一千套就是一千五百万以此类推），等资金池的数额达到骗子公司的预期或者向业主收房与租房给租客不能达成闭环时，骗子公司就会选择跑路，最后剩下业主无法收到后续的租金收益，而租客又向骗子公司支付了超长的租赁期限的租金，后面只能业主和租客双方扯皮或者协商，大多数的租客和业主因为损失的钱财并不是很多，一两万的样子，因为走法律程序会非常麻烦而且还不一定能追回损失，所以很多都选择放弃维权，自行协商后不了了之了..
小额房贷类：这类骗局都比较熟悉更可恶，就是骗子公司明知租客没有年付的资金时，会诱导租客办理租金贷，房贷公司会一次性将一年的租金支付给骗子公司，租客后面会按月向放贷公司还贷，前期看着没什么毛病，但是一旦租客因为自身原因要终止租赁合同或者骗子公司跑路，租客不但没有房子住，还要继续还贷、
以上2种类型的骗局是比较常见的，最近重庆又出现了装修托管的骗局，也是利用高额的租金返利，骗取业主的装修款后，以劣质的材料装修到一半就以各种名义跑路，以酒店承租，房屋托管的名义进行诈骗的名义较多；
当然，不单单是房屋托管行业，每个行业都有一些老鼠屎，也有一些坚持本心，不与之同流的公司，我之所以坚持从事房屋托管行业十年有余，主要是因为房屋租赁市场有这个需求，业主想把房屋出租，大多不是特别方便管理房屋，所以需要这个行业来服务，租客在租了房子之后也能得到相应的服务，但总有一些居心叵测之人，利用高额的租金诱导业主，同时利用低廉的租金诈骗租客。
最后，只能提醒业主在选择房屋托管的时候，对那种高于市场价的公司报以谨慎态度，可以要求房屋托管公司不得以半年或者年的方式收取租金避免托管公司跑路，其次再索要1个月租金预付款（可以理解为押金），租户在选择房屋时，对那种要求半年付或者年付的房子，不管租金多便宜，一定要谨慎，谨慎，再谨慎；
最后说一句，本人从事房屋托管行业十年有余，重庆本地人！有相关需求可以联系我，有需要任何帮助的也可以联系我，18983453341（同号）
