1、人口密度要集中——这相当好理解，就是人要多啊，这是开一家奶茶必须要具备的条件。
2、交通要便利——最起码附近有步行不超过10分钟的公交车或地铁站，或者是步行街，以及拥有充裕的停车位。
3、附近有人流量巨大的街路——要注意的是，可能你的紧邻着城市中很宽广的马路，但是都是走机动车，这是没用的，必须是有大量行人，并且可以流动、经过你选址位置的才算。