对于大多数买家来说，到了销售部，第壹个接触的就是沙盘。因为沙盘是房地产规划的缩影和模型，它可以间接反映房子的一些信息。从社区支持到周边交通状况都可以提前了解。那么，当你走进销售部，看到漂亮的沙盘模型时，是不是被迷住了？下面上河图模型小编要说的是售楼部沙盘模型应该怎么看。
1.看方向
去售楼处看房子的时候，应该看位置。房屋的朝向与采光和通风密切相关。其实不应该只看房间图，所以看沙盘不要忘记看位置。您需要能够清楚地看到沙盘中哪些建筑物面向南北，哪些建筑物面向东西。前者一般比后者更受欢迎，所以你还需要看看还有多少房子是南北向和东西向的。
2.看社区整体规划
沙盘图根据实际规划制作。在沙盘图上，可以通过居住建筑密度是否过大、公共设施的布局是否人性化、建筑与场景的配置是否协调、是否与周边环境的关系来直接判断居住区与周边环境的关系。区域内交通分布是否合理，衔接是否合理。
3.看比例
会有一个沙盘比例，比如1:100，有的沙盘会更大。一旦确定了比例尺，如果需要确定从某个房间到地块入口的道路宽度等信息，就需要用小尺子测量沙盘，按比例放大，这样就可以知道了.
4.沙盘绿地
当你走到每一个销售部门，你都会看到一张绿色的沙盘。目标是创造高绿化率的错觉。这时候要保持清醒的头脑，问问绿化施工上的沙子是否符合实际。此外，在签订购买合同时，开发商还可以将具体的绿化面积和绿化规划分布纳入合同。
5.建筑物之间的空间
大部分朋友在买房的时候都会注意楼间距，但是我们要注意。不要假设沙盘中显示的建筑物间距就是我们实际的建筑物间距。在沙盘模型制作中夸大建筑物的间距是开发商常用的方法。一般来说，低层住宅的建筑间距应在15米以上，高层住宅的建筑间距应在24米以上。买家可以亲自测量，按比例计算。
6.停车位
现在私家车越来越多，看沙盘模型的时候不要忘记看停车位。您需要知道停车场和地下车库在沙盘上的具体位置，以及停车位与房屋数量的比例，以便您可以根据自己的需要选择合适的距离。
7.交通
我们可以从沙盘上看到流量。从道路分布上，结合当地情况，可以看出车辆出行是否方便，车流与人流是否会发生冲突，人车是否分离。社区有多个出入口。哪些主要道路与出入口相连，可以在沙盘中反映出来。
8.看空白
如果沙盘上有一些没有明确标示的建筑物和空白区域，请向开发商询问它们是什么，未来的配套计划，或者垃圾站和物业办公室等公共设施。如果我们不问清楚，这些的建筑将来可能会变成高楼。
然后，在看房子的时候，要走访建筑周边，调查学校、公园、汽车站的实际距离，考察学校的实力。