大两房和小三房选择哪个比较好？很多刚需买房者想一步到位但是经济条件不允许，会在“大两房”和“小三房”之间纠结。虽鱼与熊掌不可兼得，但如何选择比较好呢？
1、考虑家庭常住人口
如果是刚出社会的单身一族，近期没有成家打算，那大两房足够居住，房间过多需要更多打扫时间。
如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
如果家中有一个小孩，且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。如果可以在自己房子附近给老人安置一个一居室，供二老居住，这样会解决家庭的矛盾。既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。
2、看两房是否易于改造成三房
大两房和小三房面积相差不大，多在90平米~110平米间，因此购房者可以看看大两居的户型是否可以改成小三房。如果户型可改装，那买大两房也很不错，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。
3、对房间装修成本进行估算
从长期考虑看，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。
选购小三房需要注意些什么？
1、看功能间的面积
为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间要达到3.6米以上。
2、看空间实用性
小三房不是面积越小越好，此户型是实用型住宅，各功能间要有一定面积才适合生活。
3、多看样板间
购买小三房不能只看楼盘房型图，而要看样板房或现房。
4、小房间不能过小
小房能摆下一张床比较好。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，增加小房的多功能用途。
1、考虑家庭常住人口
如果是刚出社会的单身一族，近期没有成家打算，那大两房足够居住，房间过多需要更多打扫时间。
如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
如果家中有一个小孩，且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。如果可以在自己房子附近给老人安置一个一居室，供二老居住，这样会解决家庭的矛盾。既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。
2、看两房是否易于改造成三房
大两房和小三房面积相差不大，多在90平米~110平米间，因此购房者可以看看大两居的户型是否可以改成小三房。如果户型可改装，那买大两房也很不错，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。
3、对房间装修成本进行估算
从长期考虑看，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。
选购小三房需要注意些什么？
1、看功能间的面积
为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间要达到3.6米以上。
2、看空间实用性
小三房不是面积越小越好，此户型是实用型住宅，各功能间要有一定面积才适合生活。
3、多看样板间
购买小三房不能只看楼盘房型图，而要看样板房或现房。
4、小房间不能过小
小房能摆下一张床比较好。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，增加小房的多功能用途。
