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问:提前还款到底是缩短贷款年限,还是还本金,哪个更划算?
答:提前还款方式:月供不变,缩短还款期限;减少月供,还款期限不变;减少月供,缩短还款期限。
我觉得是缩短年限、月供不变的方式最划算,如果选择缩短还款期限,那还款周期变短,客户自然也就能够更早还清债务,且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供,同样也能减少一部分利息,且客户每月的还款压力能够减轻。
(若客户的经济收入足以支付每月月供,就是想早日降低个人负债率的话,那就可以选择缩短还款期限,而若是经济收入一般,每月还月供比较吃力,那还是选择缩减每月月供会比较好,如果房贷选择的是等额本息还款法,那到了还款后期,进行提前还款的意义就不大了,因为还款后期月供里利息占比较少,大多都在前提还了,即使提前还款,也减不了多少利息)


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