全美房价一路飙升，是什么吸引投资者青睐美国房产？2021-09-14 11:42·中投美华
美国住宅价格再度创下30多年来最大涨幅。很多人都在这轮房地产狂欢盛宴中，获得了财富的大幅增长。你赶上这波了吗？
据美国媒体报道，根据近期发布的声明，标普全美国房价指数同比上涨18.6%，高于此前的16.8%，为连续第13个月加速上涨。
8月的增幅为1988年以来最大。在房源供应紧张的情况下，低息贷款刺激买房者争相竞价。
20城房价指标攀升19.1%，高于接受此前调查的经济学家预期中值。
全美房价一路狂飙
今年以来，美国房价总体呈现大幅攀升，而一些地区房价也正在屡创新高。
全美房地产经纪人协会（NAR）日前报告显示，在该协会追踪的183个美国大都会区中，有182个地区的单户成屋销售价格中值较上年同期有所上升，其中94%的都会区房价中值较上年同期上涨10%以上。
由于强劲的需求继续压倒待售房屋的供应，美国几乎每个角落第二季度的房价都出现飙升。报告指出，过去一年，由于低利率和远程办公的增加刺激了新的购房需求，房价攀升，“而由于潜在卖家取消或推迟了搬迁计划，市场上的房屋库存有所下降。”
今年6月中旬，全球房地产咨询公司发布一期全球房价指数报告显示，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2个百分点，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
自疫情以来，美国政府相继出台一系列措施以提振经济形势，在失业救济金、家庭纾困金等补贴的发放下，美国居民个人收入有所提高，也由此提升了美国民众的购房等支出意愿。
不过，疫情笼罩阴云仍未散去，今年美国许多上班族仍保持在家办公的状态。而由疫情产生的换房需求会继续刺激房产市场，比如受疫情影响而延后购房的群体，需要为在家办公和远程上课提供更大空间的家庭，以及想要减少接触病毒可能性的住户等。
美国加利福尼亚州房地产投资公司也在早前的一份报告中指出，市场上待售房屋数量已减少了30%，而房屋需求量是过去的两倍，美国整个房产市场呈现出严重的供不应求的景象，“新房屋的建造受疫情影响显著降低，导致房产市场中待售房屋数量大幅降低。”其指出。
不过，全美房地产经纪人协会也在报告中提到，近几个月来，购房热潮已经显示出要放缓的迹象。
全球房价整体上涨
着眼全球范围内，不单单是美国，疫情之下在躲过货币政策、财政刺激等方面的影响因素下，全球多国房价普遍处于上涨状态中。
仅就今年前两个季度的情况来看，不少报告指出全球楼市火热，例如，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升，而低利率和货币宽松是主要原因。
在亚洲最大房地产集团发布的《2021年季度全球房价报告》中，近九成公布数据的国家和地区的房价在今年第一、二季度上涨。全球房地产咨询公司也在今年全球房价指数报告中指出，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。
全球房价整体上涨！不单单是美国，全球多国房价普遍处上涨阶段！
着眼全球范围内，不单单是美国，疫情之下在躲过货币政策、财政刺激等方面的影响因素下，全球多国房价普遍处于上涨状态中。
仅就今年前两个季度的情况来看，不少报告指出全球楼市火热，例如，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升，而低利率和货币宽松是主要原因。
在亚洲最大房地产集团发布的《2021年季度全球房价报告》中，近九成公布数据的国家和地区的房价在今年第一、二季度上涨。全球房地产咨询公司也在今年全球房价指数报告中指出，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。
具体来看，今年，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32个百分点；新西兰紧随其后，房价上涨22.1个百分点；同期，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2个百分点，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
放眼亚太地区来看，新加坡房价上涨最快，涨幅为6.1%；韩国位列其后，涨幅达5.8%；紧接着是日本，涨幅为5.7%。而中国的房价，则表现得最为稳定。
据美国商务部此前公布的数据显示，全美在售新屋的价格中位数为37.24万美元，同比大增20.1%，为1988年以来的最大同比涨幅。数据显示，2021年的悉尼的房价上涨了6.7%，墨尔本的房价上涨了4.9%。
分析指出，从拜登总统的税收提议，到整个拉丁美洲新的财富税，再到新西兰投资者新的资本利得税，全球房地产市场都面临着挑战，因为决策者希望通过提高税收来填补因新冠疫情而加剧的赤字。不过其也指出，税收和监管环境将在2021年发生根本性变化，“因此，土耳其，葡萄牙等提供统一税率或一次性征税制度的市场将更具吸引力。”报告中称。
美国住宅价格再度创下30多年来最大涨幅。很多人都在这轮房地产狂欢盛宴中，获得了财富的大幅增长。你赶上这波了吗？
据美国媒体报道，根据近期发布的声明，标普全美国房价指数同比上涨18.6%，高于此前的16.8%，为连续第13个月加速上涨。
8月的增幅为1988年以来最大。在房源供应紧张的情况下，低息贷款刺激买房者争相竞价。
20城房价指标攀升19.1%，高于接受此前调查的经济学家预期中值。
全美房价一路狂飙
今年以来，美国房价总体呈现大幅攀升，而一些地区房价也正在屡创新高。
全美房地产经纪人协会（NAR）日前报告显示，在该协会追踪的183个美国大都会区中，有182个地区的单户成屋销售价格中值较上年同期有所上升，其中94%的都会区房价中值较上年同期上涨10%以上。
由于强劲的需求继续压倒待售房屋的供应，美国几乎每个角落第二季度的房价都出现飙升。报告指出，过去一年，由于低利率和远程办公的增加刺激了新的购房需求，房价攀升，“而由于潜在卖家取消或推迟了搬迁计划，市场上的房屋库存有所下降。”
今年6月中旬，全球房地产咨询公司发布一期全球房价指数报告显示，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2个百分点，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
自疫情以来，美国政府相继出台一系列措施以提振经济形势，在失业救济金、家庭纾困金等补贴的发放下，美国居民个人收入有所提高，也由此提升了美国民众的购房等支出意愿。
不过，疫情笼罩阴云仍未散去，今年美国许多上班族仍保持在家办公的状态。而由疫情产生的换房需求会继续刺激房产市场，比如受疫情影响而延后购房的群体，需要为在家办公和远程上课提供更大空间的家庭，以及想要减少接触病毒可能性的住户等。
美国加利福尼亚州房地产投资公司也在早前的一份报告中指出，市场上待售房屋数量已减少了30%，而房屋需求量是过去的两倍，美国整个房产市场呈现出严重的供不应求的景象，“新房屋的建造受疫情影响显著降低，导致房产市场中待售房屋数量大幅降低。”其指出。
不过，全美房地产经纪人协会也在报告中提到，近几个月来，购房热潮已经显示出要放缓的迹象。
全球房价整体上涨
着眼全球范围内，不单单是美国，疫情之下在躲过货币政策、财政刺激等方面的影响因素下，全球多国房价普遍处于上涨状态中。
仅就今年前两个季度的情况来看，不少报告指出全球楼市火热，例如，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升，而低利率和货币宽松是主要原因。
在亚洲最大房地产集团发布的《2021年季度全球房价报告》中，近九成公布数据的国家和地区的房价在今年第一、二季度上涨。全球房地产咨询公司也在今年全球房价指数报告中指出，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。
全球房价整体上涨！不单单是美国，全球多国房价普遍处上涨阶段！
着眼全球范围内，不单单是美国，疫情之下在躲过货币政策、财政刺激等方面的影响因素下，全球多国房价普遍处于上涨状态中。
仅就今年前两个季度的情况来看，不少报告指出全球楼市火热，例如，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升，而低利率和货币宽松是主要原因。
在亚洲最大房地产集团发布的《2021年季度全球房价报告》中，近九成公布数据的国家和地区的房价在今年第一、二季度上涨。全球房地产咨询公司也在今年全球房价指数报告中指出，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。
具体来看，今年，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32个百分点；新西兰紧随其后，房价上涨22.1个百分点；同期，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2个百分点，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
放眼亚太地区来看，新加坡房价上涨最快，涨幅为6.1%；韩国位列其后，涨幅达5.8%；紧接着是日本，涨幅为5.7%。而中国的房价，则表现得最为稳定。
据美国商务部此前公布的数据显示，全美在售新屋的价格中位数为37.24万美元，同比大增20.1%，为1988年以来的最大同比涨幅。数据显示，2021年的悉尼的房价上涨了6.7%，墨尔本的房价上涨了4.9%。
分析指出，从拜登总统的税收提议，到整个拉丁美洲新的财富税，再到新西兰投资者新的资本利得税，全球房地产市场都面临着挑战，因为决策者希望通过提高税收来填补因新冠疫情而加剧的赤字。不过其也指出，税收和监管环境将在2021年发生根本性变化，“因此，土耳其，葡萄牙等提供统一税率或一次性征税制度的市场将更具吸引力。”报告中称。
