龙华观澜庙溪老村龙光集团旧改，地铁22号线桂花站旁，临近光明，未来可期
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龙华区观澜街道庙溪老村片区城市更新单元”位于深圳市龙华区观澜街道，桂花路以西，更新单元面积52588.95㎡ ，拆除范围面积52188㎡，本次调 查范围与更 新单元范围一致。项目地块用地范围内现状主要为居住用地，存在少量工业用地， 工业地块历史上及现状主要存在工业企业为五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备 制造、家具制造业、电子业等生产加工企业，无高环境风险设备、高环境风险建 （构）筑物和污染治理设施，项目场地拟更新方向为二类居住用地（R2）、四类 居住用地（R4）、一类工业用地（M1）、文物保护用地（GIC22）、体育用地（GIC3） 和道路广场用地（S）。
项目现场

旧改区域红线图

地铁22号线就在项目门口

深圳市规划和自然资源局关于《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》（草案）的公示来源：深圳市规划和自然资源局 　日期：2020-04-30

按照深圳市上面工作部署，深圳市规划和自然资源局组织编制了《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，为保障公众的知情权和参与权，提高规划成果质量，现就本规划相关事项公示如下：
一、线路概况
轨道22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线，承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用和缓解中部走廊交通压力的功能，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。
线路起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件。线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区，联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。
二、规划背景
本次规划是在深圳市落实“双区”建设要求的背景下开展的，根据《深圳市轨道交通线网规划（2016~2035）》，结合沿线城市和交通发展要求，重点明确线路技术标准、线站位及车辆基地规划方案等。
三、规划原则
在线路选线及车站设置上，规划原则一是线路应覆盖沿线城市主次中心、组团中心、重点发展片区和人口岗位密集片区；二是注重支撑、引导沿线新城开发和城市更新；三是线路应与轨道网络其它线路形成便捷换乘，发挥网络整体效益；四是线路应沿城市主要交通走廊布设，便捷接驳交通，构建综合交通体系；五是充分发挥线路快线功能，合理控制全线车站数量；六是工程经济合理可行。
四、技术标准
轨道22号线设计最高运行速度100公里/小时，采用A型车8辆编组。