现在买写字楼用来自己做生意划算吗？
目前租的写字楼将近200平，每个月租金14000。现在正好有业主出售本写字楼其他的单元，面积100平，总价130万（包括各种税费）。用自己的住宅楼去银行做抵押可以贷款100万，大概每个月还款1万，期限10年。
像我这种情况，如果把这个130万的写字楼买下来用来自己做生意合不合适呢。
已经考虑到写字楼没有升值空间，无法抵押，将来很可能有价无市（税费太高），
自己觉的与其每个月给现在的房东还贷款，不如给自己还贷款，这样几年以后也算置办了一个不动产。
不知我这样想有没有道理？还有哪些方面没考虑到
（不管买不买，都会换一个本写字楼其他的单元，现在这个200平的有点浪费，换成租一个100平左右，月租8000左右）
希望大家指点！！！