梅观创新产业走廊北部门户位置，与项目周边的银星科技园、 观澜高新园、九龙山智能科技城等产业片区形成高科技产业集群，未来可期
16.5 万㎡产城人融合生态综合体，小独栋产研办公整售
【在售产品】
面积：约 2720.67 ㎡ ，另外首层 612.99 ㎡赠送使用
层数：四层，2-4 层约 906.89 ㎡（一层两户）
总价：7500万元
【销售电话】陆经理：18033075384
【项目基础信息】
整栋售价：7500万
总建筑面积：约2720.67㎡，共四层
产权单元:共6本证
层高:首层6米、标准层4.5米
单层面积:约906.89m(二至四楼)
首层面积:612.99㎡（赠送使用）
最大进深 ：16.6M
承重：首层1T，标准层0.5T
空调:可自装
上下水：具备上下水
赠送面积:首层赠送612.99㎡+顶层天台
物业管理费：12元/ ㎡ /月
交付时间：2023年12月31日，毛坯交付
外墙可打企业 LOGO ，完美高端企业形象，
业态：可会所接待，尽显大企业风范，适合企业总部，商办会所等
【项目优势】
项目区位：观澜梅观科技创新走廊核心带南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，是龙华区的产业发展重地
龙华全区面积 175.6 平方米公里，观澜占比 51%达 89.3 平方米公里，人口近93 万，占龙华全区人口达 57%！龙华区 70%以上的产业都聚集在观澜，各类企业 25 万家，其中制造企业包 括「富士康」、「佳能」等国际知名企业，目前片区内已经形成了千亿级别的产业规模
近 5 年来观澜街道新引进各类高新科技企业数千家，随着各类企业的进驻，一条全产业链形态已经基本成型。强大的产业发展规划,为观澜的发展插上了腾飞的翅膀
项目交通：周边 3 高速 +2 快速 +2 地铁 +1 枢纽 +1 公交首末站+多维立体交通环绕
高速：珠三角环线高速（项目距 G94 仅 1.2 公里，通过观光快速路 2 分钟即达） 沈海高速（机荷高速，45 分钟到达宝安国际机场）
深圳外环高速（项目距 S86 仅 3 公里，5 分钟内上 S86 通达深、莞、穗）
快速：观光路（北面平行）、观澜大道
地铁：4 号线松元厦站（1.5公里，公交车 5 个站、车程 5 分钟、步行 20 分钟可达），22 号线桂花村站（规划中，0.6-0.8 公里，2021 年报建预计 6 年内可建成通车）
枢纽：毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站
公交首末站：自配 2000 平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行
【项目本体优势】
幕墙设计制作：由世界顶级幕墙设计制作公司嘉特纳（母公司：利大意）倾力打造（代表作：悉尼歌剧院、迪士尼音乐厅、纽约时代广场、西班牙太空大厦、香港 IFC 大厦等）
幕墙玻璃：建筑外围护采用单元式装配结构（工厂化加工，精装节能环保），玻璃采用双银 LOW-E 玻璃， 能有效防热、防辐射、遮阳、高透光、隔音降噪、安全系统高，为高端商务提供阳光、安静办公体验
提升企业形象：外墙可打企业 LOGO，完美高端企业形象
企业接待：有上下水，可总部落户，可会所接待，尽显大企业风范
独栋使用：更具独立性和私密性
顶楼：顶楼天台赠送使用
电梯：全系三菱智能电梯*2 梯，4 米/S，全面缩短候梯时间，为顶级写字楼人群提供安全、便捷办公体验
楼道公共走廊：宽 1.5 米，煅造舒适公共空间
公共卫生间：女卫 2，男卫 1+2
公共茶水间：每层楼标配公共茶水间
户型：户型方正实用；整层面积约906.89 ㎡
层高：4.5 米标准层高：墅级空间，空间高度影响思维高度，促进灵感迸发，高效办公
100%无柱设计：户型内柱网均沿边分布，灵动空间更满足企业布局需求，办公更具实用性
手持摇杆式开窗：开关窗更方便，可保证自然通风，营造舒畅空间
停车位：926 个（含充电桩 278 个），采用智能车牌识别、在线缴费、反向寻车等智慧停车系统
使用率：写字楼及宿舍均为 66%使用率：较高性价比节省运营成本
专业优质贴心的物业管家—信利康物业公司：信利康集团自有物业公司，秉承信利康集团一贯的专业素养及细致入微的卓越品质，以国际标准为客户提供个性、专业、贴心的全方位管家式业务服务，全生命周期 护航企业运营，助力企业发展
中国 500 强信利康集团实力加持信利康集团，供应链行业龙头企业，中国 500 强、深圳百强、深圳市总 部企业。搭建综合供应链服务、供应链金融服务、OTO电商服务、智慧物流四大平台，打造“供应链+ 产业、供应链+金融、供应链+电商”的智慧供应链生态圈。真正为实体经济赋能，为传统企业赋能，助 推实体产业数智化、解决企业痛点，实力加持入驻企业，助力企业快速成长
整栋写字楼出售，龙华写字楼出售
#深圳写字楼租赁与销售#
16.5 万㎡产城人融合生态综合体，小独栋产研办公整售
【在售产品】
面积：约 2720.67 ㎡ ，另外首层 612.99 ㎡赠送使用
层数：四层，2-4 层约 906.89 ㎡（一层两户）
总价：7500万元
【销售电话】陆经理：18033075384
【项目基础信息】
整栋售价：7500万
总建筑面积：约2720.67㎡，共四层
产权单元:共6本证
层高:首层6米、标准层4.5米
单层面积:约906.89m(二至四楼)
首层面积:612.99㎡（赠送使用）
最大进深 ：16.6M
承重：首层1T，标准层0.5T
空调:可自装
上下水：具备上下水
赠送面积:首层赠送612.99㎡+顶层天台
物业管理费：12元/ ㎡ /月
交付时间：2023年12月31日，毛坯交付
外墙可打企业 LOGO ，完美高端企业形象，
业态：可会所接待，尽显大企业风范，适合企业总部，商办会所等
【项目优势】
项目区位：观澜梅观科技创新走廊核心带南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，是龙华区的产业发展重地
龙华全区面积 175.6 平方米公里，观澜占比 51%达 89.3 平方米公里，人口近93 万，占龙华全区人口达 57%！龙华区 70%以上的产业都聚集在观澜，各类企业 25 万家，其中制造企业包 括「富士康」、「佳能」等国际知名企业，目前片区内已经形成了千亿级别的产业规模
近 5 年来观澜街道新引进各类高新科技企业数千家，随着各类企业的进驻，一条全产业链形态已经基本成型。强大的产业发展规划,为观澜的发展插上了腾飞的翅膀
项目交通：周边 3 高速 +2 快速 +2 地铁 +1 枢纽 +1 公交首末站+多维立体交通环绕
高速：珠三角环线高速（项目距 G94 仅 1.2 公里，通过观光快速路 2 分钟即达） 沈海高速（机荷高速，45 分钟到达宝安国际机场）
深圳外环高速（项目距 S86 仅 3 公里，5 分钟内上 S86 通达深、莞、穗）
快速：观光路（北面平行）、观澜大道
地铁：4 号线松元厦站（1.5公里，公交车 5 个站、车程 5 分钟、步行 20 分钟可达），22 号线桂花村站（规划中，0.6-0.8 公里，2021 年报建预计 6 年内可建成通车）
枢纽：毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站
公交首末站：自配 2000 平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行
【项目本体优势】
幕墙设计制作：由世界顶级幕墙设计制作公司嘉特纳（母公司：利大意）倾力打造（代表作：悉尼歌剧院、迪士尼音乐厅、纽约时代广场、西班牙太空大厦、香港 IFC 大厦等）
幕墙玻璃：建筑外围护采用单元式装配结构（工厂化加工，精装节能环保），玻璃采用双银 LOW-E 玻璃， 能有效防热、防辐射、遮阳、高透光、隔音降噪、安全系统高，为高端商务提供阳光、安静办公体验
提升企业形象：外墙可打企业 LOGO，完美高端企业形象
企业接待：有上下水，可总部落户，可会所接待，尽显大企业风范
独栋使用：更具独立性和私密性
顶楼：顶楼天台赠送使用
电梯：全系三菱智能电梯*2 梯，4 米/S，全面缩短候梯时间，为顶级写字楼人群提供安全、便捷办公体验
楼道公共走廊：宽 1.5 米，煅造舒适公共空间
公共卫生间：女卫 2，男卫 1+2
公共茶水间：每层楼标配公共茶水间
户型：户型方正实用；整层面积约906.89 ㎡
层高：4.5 米标准层高：墅级空间，空间高度影响思维高度，促进灵感迸发，高效办公
100%无柱设计：户型内柱网均沿边分布，灵动空间更满足企业布局需求，办公更具实用性
手持摇杆式开窗：开关窗更方便，可保证自然通风，营造舒畅空间
停车位：926 个（含充电桩 278 个），采用智能车牌识别、在线缴费、反向寻车等智慧停车系统
使用率：写字楼及宿舍均为 66%使用率：较高性价比节省运营成本
专业优质贴心的物业管家—信利康物业公司：信利康集团自有物业公司，秉承信利康集团一贯的专业素养及细致入微的卓越品质，以国际标准为客户提供个性、专业、贴心的全方位管家式业务服务，全生命周期 护航企业运营，助力企业发展
中国 500 强信利康集团实力加持信利康集团，供应链行业龙头企业，中国 500 强、深圳百强、深圳市总 部企业。搭建综合供应链服务、供应链金融服务、OTO电商服务、智慧物流四大平台，打造“供应链+ 产业、供应链+金融、供应链+电商”的智慧供应链生态圈。真正为实体经济赋能，为传统企业赋能，助 推实体产业数智化、解决企业痛点，实力加持入驻企业，助力企业快速成长
整栋写字楼出售，龙华写字楼出售
#深圳写字楼租赁与销售#
