坚持以“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式为引领，产业升级和迭代是城市的核心，通过打造新空间、引入新产业、创造新生态、带动新消费
260米垂直高端区域地标建筑
背山面水，灵芝宝地，深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业
写字楼销售
【销售面积】500㎡起（整层2100㎡）
【销售价格】6.5万元/㎡
写字楼同步租赁
【租赁面积】500㎡起
【租赁价格】均价200元/㎡
【销售电话】卢经理：13537701095
项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1万㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使用率：整层约75%
绿化率：35%
会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
【集13大精选办公亮点】
【项目价值】
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【地标建筑丨260米地标高度深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟
楼体广告值高达2000-4000万/年
以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际最先进幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“国 际 最 先 进的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果强 ： 室 内 噪音 可 降 至 约 40 分贝
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
透 光 性 强： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 引领城市界面
片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流
世界级水平130米大堂悬挑门厅开阔大气
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划 ，实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计，实现人车分流，尊享落客体验
【设计│程绍正韬公建首发之作】
名师之作 匠心独运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀
其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//最高水准用材追求精工品质
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡
副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高缔造国际化办公标准】
4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机
#深圳写字楼出售与出租#
华侨城片区最大的独特性，还在于它超低的人居密度和超高的绿化覆盖，片区整体的宜居性在关内十分罕有，华侨城片区沉淀35年所打造的价值千亿的顶级人文与生活配套，放眼整个南山都难觅对手
260米垂直高端区域地标建筑
背山面水，灵芝宝地，深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业
写字楼销售
【销售面积】500㎡起（整层2100㎡）
【销售价格】6.5万元/㎡
写字楼同步租赁
【租赁面积】500㎡起
【租赁价格】均价200元/㎡
【销售电话】卢经理：13537701095
项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1万㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使用率：整层约75%
绿化率：35%
会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
【集13大精选办公亮点】
【项目价值】
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【地标建筑丨260米地标高度深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟
楼体广告值高达2000-4000万/年
以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际最先进幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“国 际 最 先 进的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果强 ： 室 内 噪音 可 降 至 约 40 分贝
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
透 光 性 强： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 引领城市界面
片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流
世界级水平130米大堂悬挑门厅开阔大气
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划 ，实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计，实现人车分流，尊享落客体验
【设计│程绍正韬公建首发之作】
名师之作 匠心独运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀
其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//最高水准用材追求精工品质
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡
副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高缔造国际化办公标准】
4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机
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华侨城片区最大的独特性，还在于它超低的人居密度和超高的绿化覆盖，片区整体的宜居性在关内十分罕有，华侨城片区沉淀35年所打造的价值千亿的顶级人文与生活配套，放眼整个南山都难觅对手
