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求助,商铺被开发商抵押给银行。

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商铺在2010年全款购买,持续经营到现在。2021年收到建设银行的通知要被收回,因为开发商在2014年抵押给银行贷款,但是开发商最近破产了还负债,银行要收回商铺。可是我们2010年就购买了商铺,但是由于失误,没有在国家不动产网进行登记,没有任何记录。现在在法院打官司,我们是原告,银行和开发商是被告,一审败了。现在要进行二审。我们提供了购买商铺的相关证明,但是法院以转账数额超过实际商铺价值为由认为不可信,商铺价值2100万,而我们实际支付2200万,所以不可信。一审驳回的理由是我们的交易被视为以商铺抵债,当初开发商确实欠我们钱,最后我们就商议直接把商铺给我们当支付。以物抵债就不具有商铺的合法权益了?感觉法院和银行早就商量好了。现在进行二审,如果输了,对我们家庭来说基本就清零了。求助。


IP属地:中国香港来自Android客户端1楼2022-01-31 19:06回复
    没证据证明就难说了。当初的实情,还有无其他的类似情况,交款的凭证,银行转账记录,收款人,有无证人……等等。


    IP属地:湖北2楼2022-02-01 15:16
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      2025-08-09 09:32:08
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      2100万是什么时候,谁定的价?是谁要你支付的2200万,是否开发商早就设好了局?既然当时的说的是买,现在被告说是以物抵债,那是商家的欺诈行为。只要有当时是买的证据就行了。


      IP属地:湖北3楼2022-02-01 16:49
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        2010年购买于先,银行抵押贷款于于后,开发商是违法的。


        IP属地:湖北4楼2022-02-01 16:54
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          商铺还在经营吗?只要还在手,先经营,问题未解决,店不能交。


          IP属地:湖北5楼2022-02-01 17:01
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            看银行是否办理了抵押登记,


            IP属地:辽宁来自Android客户端6楼2022-02-01 17:56
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              开发商涉嫌诈骗


              来自Android客户端9楼2022-02-01 21:28
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                你想赢过银行那是不可能的!


                IP属地:广东来自Android客户端10楼2022-02-02 00:48
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                  2025-08-09 09:26:08
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                  十几年了。。。产权也不登记


                  来自Android客户端11楼2022-02-02 00:49
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                    什么银行?什么开发商?抖音平台曝光他们。


                    IP属地:浙江来自Android客户端12楼2022-02-02 00:58
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                      准备好💣
                      收了同归于尽


                      IP属地:河南来自Android客户端14楼2022-02-02 06:01
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                        为什么不登记,不登记产权当然不被保护。。。开发商肯定钻漏洞啦。


                        来自Android客户端15楼2022-02-02 06:34
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                          我们这边有个开发商也这样 卖出去的所有的房产都抵押在银行了 住户们都没有房产证 他们公司却已经资不抵债 但还没有暴雷 破产呢


                          IP属地:河北来自Android客户端17楼2022-02-02 08:17
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                            该办的没办你活该


                            IP属地:天津来自Android客户端18楼2022-02-02 08:47
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                              2025-08-09 09:20:08
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                              这跟斗栽大了,没有登记不动产,没有抵押证明,银行一收走,开发商又破产,恼火了


                              IP属地:四川来自Android客户端19楼2022-02-02 08:59
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