七颜
中山108君悦府楼盘值不值得投资 108君悦府怎么样】
吴经理：18826018004【来电内部价】
在线预约看房丨在线参与团购丨首付月供计算丨安排看房专车
中山108项目岐江新城新地标
498米城市地标 120万㎡综合体大城
约89-130㎡江景灵动臻品
--------------------------------------------
一、【项目简介】
项目占地面积：约25.8万㎡（387亩）
项目建筑面积： 约120万㎡
绿化率：30% 容积率：3.1
物业类型：
498米超甲级写字楼【国际金融中心】
超高层裙楼【SOHO办公】
住宅部分【君悦府】
公寓服务型公寓【天銮】【天寓】
花园式立体商业街
文化中心及162亩滨江公园
住宅总栋数：15栋
住宅总户数：1693
户装修标准：精装修
车位比：1：1.12
3.4栋交楼时间：2024.9.30
2栋交楼时间：2025.4.30
物业公司：康佳物业
在售楼栋：2、3、4栋
在售总层高：32层
在售面积：96-127-130
二、【项目品牌】
中山108项目开发商为中山旭富投资有限公司,属于中山富元集团和香港旭日国际集团合作开发的地标项目。
旭日国际集团成立于1972年，集团总部位于香港，是以核心制造业务开始并持续十多年被评为全球最大的玩具制造商，是香港具领导地位的知名企业之一。至今集团多元化业务已经涵盖房地产开发与物业管理、钟表与珠宝、汽车服务、教育医疗和环保生物科技领域等多个版块。近十年，旭日国际集团专注于发展全球房地产业务，以自身专业的团队为客户提供一站式服务，物业遍布中国、美国及澳洲等地。旭日国际集团在2017年首次与富元集团合作开发内地住宅项目（港口富元·港景峰项目）并取得辉煌成绩，今年再度合作，打造中山全新国际金融中心【中山108】。
富元集团深耕核心城市，锻造地标综合体创立于国父之乡--中山。2017年5月成功购买香港新岭域集团，实现了在香港联交所上市（股票代码00542），全国核心区域布局房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、酒店业等多个领域，致力于成为全国最具成长性的企业。迄今为止，富元集团迈向全国，战略版图已拓展至香港、珠海、成都、西安、长沙等全国核心城市，形成以珠三角为主，向西北、西南和华中延伸拓展的战略布局，累计及合作开发面积逾1000多万平方。
【中山108】国际金融中心，拟建498米、108层，中山第一高，湾区第三高，中山城市新封面。
三、【区域价值】
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“东区+石岐”总部经济区为核心，富元498米超高层和中山宝龙300米对标珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
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查阅东区总部经济区、石岐总部经济区等相关规划文件统计得知，目前中山岐江新城内现有或规划的学校约有49所，另外还有6宗教育科研用地。
四、【交通配套】
外联湾区城市群
广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城
深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山
珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区
香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港
澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
五、【项目配套】
多元生活配套 焕新城市想象
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鹰商圈，享受成熟配套，尽享市区繁华生活。
【城市服务】智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
【生态环境】滨江公园，文化艺术公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
【教育资源】阿丁莱湾区双语学校，中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校。还有中山实验小学、石岐第一小学、石岐中学、中山火炬开发区第三小学、石岐中心小学大信学校等优质学校资源；
【优质医疗】中山市人民医院、中山市第二人民医院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院
六、【园林特色】
与城市对话 开启地标人居理想生活
项目除自带有162亩的滨江公园、7万方中轴绿地，还享有6万方私享庭园。主要以三大社区环境、亲近自然、居住品质要素出发设计，打造“社区四季森林氧吧”和“高端定制多功能社交场所”两大生活系统，以生态、绿色为主题，打造现代私奢香山舒适、隐贵的社区体验，打造拥一片青色、享满城翠绿、徜徉于森林生活，远眺城市繁华，尽享度假生活的景象。
高层的架空层设置了不同主题的泛会所，如儿童活动、老人康体、青年健身、洽谈、茶吧、书吧、棋牌桌游等多功能，满足不同业主的日常生活休闲需求。同时还设置有约1300㎡的游泳池，供大人小孩夏日畅游，享受清凉。
七、【江景豪宅·户型鉴赏】
1??【舒适性89㎡户型】
经典竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。独特的双阳台设计，主卧进深达4.1米；
2??【平层127㎡户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计，双套房居住体验；
3??【平层130㎡ 户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计 客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间；
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约89-130㎡江景灵动臻品
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一、【项目简介】
项目占地面积：约25.8万㎡（387亩）
项目建筑面积： 约120万㎡
绿化率：30% 容积率：3.1
物业类型：
498米超甲级写字楼【国际金融中心】
超高层裙楼【SOHO办公】
住宅部分【君悦府】
公寓服务型公寓【天銮】【天寓】
花园式立体商业街
文化中心及162亩滨江公园
住宅总栋数：15栋
住宅总户数：1693
户装修标准：精装修
车位比：1：1.12
3.4栋交楼时间：2024.9.30
2栋交楼时间：2025.4.30
物业公司：康佳物业
在售楼栋：2、3、4栋
在售总层高：32层
在售面积：96-127-130
二、【项目品牌】
中山108项目开发商为中山旭富投资有限公司,属于中山富元集团和香港旭日国际集团合作开发的地标项目。
旭日国际集团成立于1972年，集团总部位于香港，是以核心制造业务开始并持续十多年被评为全球最大的玩具制造商，是香港具领导地位的知名企业之一。至今集团多元化业务已经涵盖房地产开发与物业管理、钟表与珠宝、汽车服务、教育医疗和环保生物科技领域等多个版块。近十年，旭日国际集团专注于发展全球房地产业务，以自身专业的团队为客户提供一站式服务，物业遍布中国、美国及澳洲等地。旭日国际集团在2017年首次与富元集团合作开发内地住宅项目（港口富元·港景峰项目）并取得辉煌成绩，今年再度合作，打造中山全新国际金融中心【中山108】。
富元集团深耕核心城市，锻造地标综合体创立于国父之乡--中山。2017年5月成功购买香港新岭域集团，实现了在香港联交所上市（股票代码00542），全国核心区域布局房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、酒店业等多个领域，致力于成为全国最具成长性的企业。迄今为止，富元集团迈向全国，战略版图已拓展至香港、珠海、成都、西安、长沙等全国核心城市，形成以珠三角为主，向西北、西南和华中延伸拓展的战略布局，累计及合作开发面积逾1000多万平方。
【中山108】国际金融中心，拟建498米、108层，中山第一高，湾区第三高，中山城市新封面。
三、【区域价值】
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“东区+石岐”总部经济区为核心，富元498米超高层和中山宝龙300米对标珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
中山108君悦府楼盘值不值得投资 108君悦府怎么样】
吴经理：18826018004【来电内部价】
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四、【交通配套】
外联湾区城市群
广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城
深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山
珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区
香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港
澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
五、【项目配套】
多元生活配套 焕新城市想象
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鹰商圈，享受成熟配套，尽享市区繁华生活。
【城市服务】智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
【生态环境】滨江公园，文化艺术公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
【教育资源】阿丁莱湾区双语学校，中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校。还有中山实验小学、石岐第一小学、石岐中学、中山火炬开发区第三小学、石岐中心小学大信学校等优质学校资源；
【优质医疗】中山市人民医院、中山市第二人民医院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院
六、【园林特色】
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项目除自带有162亩的滨江公园、7万方中轴绿地，还享有6万方私享庭园。主要以三大社区环境、亲近自然、居住品质要素出发设计，打造“社区四季森林氧吧”和“高端定制多功能社交场所”两大生活系统，以生态、绿色为主题，打造现代私奢香山舒适、隐贵的社区体验，打造拥一片青色、享满城翠绿、徜徉于森林生活，远眺城市繁华，尽享度假生活的景象。
高层的架空层设置了不同主题的泛会所，如儿童活动、老人康体、青年健身、洽谈、茶吧、书吧、棋牌桌游等多功能，满足不同业主的日常生活休闲需求。同时还设置有约1300㎡的游泳池，供大人小孩夏日畅游，享受清凉。
七、【江景豪宅·户型鉴赏】
1??【舒适性89㎡户型】
经典竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。独特的双阳台设计，主卧进深达4.1米；
2??【平层127㎡户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计，双套房居住体验；
3??【平层130㎡ 户型】
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计 客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间；
中山108君悦府楼盘值不值得投资 108君悦府怎么样】
吴经理：18826018004【来电内部价】
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