注：我不是中介，我是南宁【龙湖天街】开发商直属销售团队吴经理：159-9443-3338（微信同号）提前来电找我看房都可以享受开发商内部员工团购优惠政策，市内还可以享受开发商看房专车免费接送，只要看房提前联系到我都可以享受6安头价格优惠政策。
【项目】龙湖青秀天街｜滨江时光、龙湖青秀天街｜铂金岛
【地址】南宁·青秀·风岭滨江（凤岭南路与开泰路交汇处）
【在售产品】
建面约36—46㎡天街上盖小LOFT铂金岛
建面约30—170㎡百万级天街商圈铺
【项目档案】地址：南宁市青秀区凤岭南路与开泰路交汇处
总建筑面积：约360000㎡
青秀天街购物中心：约120000㎡
铂金岛：约22000㎡
青秀天街｜滨江时光：约30000㎡
总占地:125亩
面积：48～130㎡，
价格：商铺：一楼xxx万/㎡，二楼xx万/㎡；公寓：
层高：商铺：一楼4.65-5.09米，二楼4.5-5.09米；公寓：
产权：商铺：40年；公寓：30年
交铺时间：商铺：2022年6月；公寓：待定
交铺标准：商铺：毛坯；公寓：毛坯
公摊：商铺：一楼1平米左右，二楼30%；公寓：待定
首付及贷款：商铺：首付50%，贷款10年；公寓：待定
物业费:商铺：6.8元/㎡；公寓：
按揭方式：商铺：可一次性付款，按揭，首付分期
按揭银行：光大银行，农行。
【华南首座龙湖·天街，青秀东唯一商圈综合体】
2020年，华南地区首座龙湖天街落子南宁青秀东凤岭滨江板块，为南宁开启天街时代，也为凤岭滨江商圈的发展，补上了最后一块短板。
【天街商圈2022年底开业，买在天街开业前】
银河｜龙湖·青秀天街将在2022年底实现开业，买在天街开业前，抢占财富原始股，未来随着天街的开业，其上盖小户的市场价值，势将再一次得到提升。
【1公里范围内，享约30000稳定消费客源】
江与城业主：1180户，业主约5000人
天街运营服务：天街常驻办公约1500人
教育人口红利：周边2所小学+3所中学，约12000名师生
周边办公需求：3公里范围内分布21座写字楼、酒店，商务办公人群约达12000人。
区位优势:
银河龙湖江与城位于凤岭南路与开泰路交汇处，江与城所在的凤岭滨江板块，定位为高端滨水低密居住为主，廉具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。板块紧邻城市中轴民族大道，地理位置优越，配套丰富，消费力强劲。
交通优势：
项目周边有三横三纵的交通路网，三横指的是东西向往的民族大道，仙葫大道，凤岭南路，三纵指的是蓉茉大道，开泰路，青环路。便捷的交通使琅东、凤岭南、仙葫、龙岗的50多万居民，可以快速到达龙湖天街消费。除此之外，以龙湖天街为中心，广西最大的汽车枢纽琅东客运站、南宁铁路枢纽南宁东站、南宁东收费出口距离项目车程均不到15分钟。
人流优势：
项目以龙湖天街为中心三公里内有的龙光天曜、新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、双珑原著、和美的悦江府等近20个高端居住小区，有近5万的高端业主，既有强大的人口基数，又有极强劲的消费力。还有21座写字楼及酒店集群，7所学校，共计约有54.67万人。而这么一个有着诸多优势利好及人口红利的片区只有龙湖天街配套有集中式商业，成为此片区唯一的综合商业，也将成为未来唯一的商业中心区。
【天街Mall上盖小户型，单价仅需6xxx元/㎡起】
【低门槛】总价23万起、单价6xxx元/㎡起、不限购、不限贷，轻松抢买天街Mall小户。
【高挑空】层高约5.09m，空间灵活设计，买一层得两层，轻松实现楼上生活、楼下工作。
【无负担】月供仅需1300元/月起，租金预计可达1800元/月起，租金超月供，无压力。
【最稳健、无风险的投资—天街商圈铺】（铂金岛）
【货量稀缺】龙湖80%商业自持，实现2:8持销比，商圈铺货量稀缺。
【业态互补】约30-170㎡商铺，可分可合，适应各类广泛商家业态，98%可餐饮商铺，品牌大店与小店生意业态互补。
【空间互补】铂金岛商铺外廊有4米宽，其中2米可以布置外摆空间，增强商铺之间的流动性。
【时间互补】铂金岛定位24H街区消费，满足南宁夜经济消费需求，与天街经营时间互补。
在售商铺信息：
商铺：1～3～5号楼临街，S2号楼内街街商铺；
周边配套:
1.商场:仙葫农贸市场，东方广场，人人乐广场
2.医院:锦葫医院，广西中医药大学附属医院
3.学校:外国语附属实验学校，开泰路小学（建设中），开泰路中学（建设中）
4.地铁站：1号线（百花岭路）
5.公交路:42路（开泰路口），凤岭南路105路，w11路。
优势卖点：银河龙湖江与城商铺南宁首个购物中心公园式商圈，低首付（15万起），返租3年，不限业态，相对投资门槛低，回报率高，投资性价高，辐射54万人的商业，紧临5所学校。
注：我不是中介，我是南宁【龙湖天街】开发商直属销售团队吴经理：159-9443-3338（微信同号）提前来电找我看房都可以享受开发商内部员工团购优惠政策，市内还可以享受开发商看房专车免费接送，只要看房提前联系到我都可以享受6安头价格优惠政策。
【项目】龙湖青秀天街｜滨江时光、龙湖青秀天街｜铂金岛
【地址】南宁·青秀·风岭滨江（凤岭南路与开泰路交汇处）
【在售产品】
建面约36—46㎡天街上盖小LOFT铂金岛
建面约30—170㎡百万级天街商圈铺
【项目档案】地址：南宁市青秀区凤岭南路与开泰路交汇处
总建筑面积：约360000㎡
青秀天街购物中心：约120000㎡
铂金岛：约22000㎡
青秀天街｜滨江时光：约30000㎡
总占地:125亩
面积：48～130㎡，
价格：商铺：一楼xxx万/㎡，二楼xx万/㎡；公寓：
层高：商铺：一楼4.65-5.09米，二楼4.5-5.09米；公寓：
产权：商铺：40年；公寓：30年
交铺时间：商铺：2022年6月；公寓：待定
交铺标准：商铺：毛坯；公寓：毛坯
公摊：商铺：一楼1平米左右，二楼30%；公寓：待定
首付及贷款：商铺：首付50%，贷款10年；公寓：待定
物业费:商铺：6.8元/㎡；公寓：
按揭方式：商铺：可一次性付款，按揭，首付分期
按揭银行：光大银行，农行。
【华南首座龙湖·天街，青秀东唯一商圈综合体】
2020年，华南地区首座龙湖天街落子南宁青秀东凤岭滨江板块，为南宁开启天街时代，也为凤岭滨江商圈的发展，补上了最后一块短板。
【天街商圈2022年底开业，买在天街开业前】
银河｜龙湖·青秀天街将在2022年底实现开业，买在天街开业前，抢占财富原始股，未来随着天街的开业，其上盖小户的市场价值，势将再一次得到提升。
【1公里范围内，享约30000稳定消费客源】
江与城业主：1180户，业主约5000人
天街运营服务：天街常驻办公约1500人
教育人口红利：周边2所小学+3所中学，约12000名师生
周边办公需求：3公里范围内分布21座写字楼、酒店，商务办公人群约达12000人。
区位优势:
银河龙湖江与城位于凤岭南路与开泰路交汇处，江与城所在的凤岭滨江板块，定位为高端滨水低密居住为主，廉具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。板块紧邻城市中轴民族大道，地理位置优越，配套丰富，消费力强劲。
交通优势：
项目周边有三横三纵的交通路网，三横指的是东西向往的民族大道，仙葫大道，凤岭南路，三纵指的是蓉茉大道，开泰路，青环路。便捷的交通使琅东、凤岭南、仙葫、龙岗的50多万居民，可以快速到达龙湖天街消费。除此之外，以龙湖天街为中心，广西最大的汽车枢纽琅东客运站、南宁铁路枢纽南宁东站、南宁东收费出口距离项目车程均不到15分钟。
人流优势：
项目以龙湖天街为中心三公里内有的龙光天曜、新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、双珑原著、和美的悦江府等近20个高端居住小区，有近5万的高端业主，既有强大的人口基数，又有极强劲的消费力。还有21座写字楼及酒店集群，7所学校，共计约有54.67万人。而这么一个有着诸多优势利好及人口红利的片区只有龙湖天街配套有集中式商业，成为此片区唯一的综合商业，也将成为未来唯一的商业中心区。
【天街Mall上盖小户型，单价仅需6xxx元/㎡起】
【低门槛】总价23万起、单价6xxx元/㎡起、不限购、不限贷，轻松抢买天街Mall小户。
【高挑空】层高约5.09m，空间灵活设计，买一层得两层，轻松实现楼上生活、楼下工作。
【无负担】月供仅需1300元/月起，租金预计可达1800元/月起，租金超月供，无压力。
【最稳健、无风险的投资—天街商圈铺】（铂金岛）
【货量稀缺】龙湖80%商业自持，实现2:8持销比，商圈铺货量稀缺。
【业态互补】约30-170㎡商铺，可分可合，适应各类广泛商家业态，98%可餐饮商铺，品牌大店与小店生意业态互补。
【空间互补】铂金岛商铺外廊有4米宽，其中2米可以布置外摆空间，增强商铺之间的流动性。
【时间互补】铂金岛定位24H街区消费，满足南宁夜经济消费需求，与天街经营时间互补。
在售商铺信息：
商铺：1～3～5号楼临街，S2号楼内街街商铺；
周边配套:
1.商场:仙葫农贸市场，东方广场，人人乐广场
2.医院:锦葫医院，广西中医药大学附属医院
3.学校:外国语附属实验学校，开泰路小学（建设中），开泰路中学（建设中）
4.地铁站：1号线（百花岭路）
5.公交路:42路（开泰路口），凤岭南路105路，w11路。
优势卖点：银河龙湖江与城商铺南宁首个购物中心公园式商圈，低首付（15万起），返租3年，不限业态，相对投资门槛低，回报率高，投资性价高，辐射54万人的商业，紧临5所学校。
注：我不是中介，我是南宁【龙湖天街】开发商直属销售团队吴经理：159-9443-3338（微信同号）提前来电找我看房都可以享受开发商内部员工团购优惠政策，市内还可以享受开发商看房专车免费接送，只要看房提前联系到我都可以享受6安头价格优惠政策。
