景区规划设计这3点一定要做好
1、景区形象
景区的特色决定着对游客的吸引力，是景区形象的决定性因素,而景区形象就是对景区特色的直接反映。通常景区主题口号要加以概括，口号易于宣传，易于被人们接受，如桂林山水甲天下。
2、功能分区
为了追求景区内的生态环境、 社会经济和加漫科技产业，农游利用的最优化，并保证旅游景区的可通过功能分区的方式来规划景区。
3、空间布局
通过对土地及其负载的旅游资源、旅游设施分区划片，对各区进行背景分析，将旅游六要素的未来不同规划时段的状态，落实到合适的区域，并将空间部署形态进行可视化表达。

景区规划前期需要哪些准备工作？
1、交通情况
看交通情况，高速、高铁、航空离规划区有多远，外接交通通畅不通通畅，规划区内的交通怎么样，需不需要修，到达各景观景点是什么路，是羊肠小道，还是根本没有路，这些都是要搞清楚的，拍下照片。
2、电力情况
看电力情况，输电线到达规划区没有，是高压电还是低压，有无变压器。开发旅游是否需要增加变压器等。
3、通信设施
看通信设施，电信，移动，宽带情况，这些是否到达了规划区，为什么提到前面讲，这在考察中容易被忽略，回来写文本时，记不清了，没注意，做现状图时没有图片，考察一出门就得开始留意这些。这些是开发旅游的外部条件。

景区规划背景分析，从以下几个方面进行：
1、从区位条件、自然条件进行分析
自然的条件包括地形地貌、气候、水文、地壤、植被、动物、矿产资源等。
2、从人文条件进行分析
人文条件包括历史沿革、区内文化，如苗族文化，布依文化、佛教文化等。对突出的文化现象作简要的叙述。历史文化，如史前文化、屯堡文化等，有就写没有就不写。
3、从社会经济条件进行分析，包括现状经济、未来发展情况。
4、从空间支撑进行条件分析包括交通、供水、供电条件。

咱们一起分析一下景区赚钱为什么这么难？

1、存量竞争，增量创新
在全面建成小康社会决胜阶段，国民精神消费需求将更为突出。然而，在发展过程中的不平衡、不充分的现象也很突出，这里面也包括旅游业。这种不平衡、不充分，恰恰是旅游业发展的机遇。一是资源利用效率不高。众多资源藏在深闺无人识，得以利用的只是冰山一角。以景区和度假区为例，我国A级旅游景区数量已突破9000家，但优质景区数量较少，迄今为止只有250个5A级景区，29家国家级旅游度假区，远远无法满足大众旅游市场需求。二是东中西部差距明显。2016年，东部地区旅游收入和投资均远超中部、西部，中西部亟需将其资源优势向旅游优势转化。三是城乡差距较为显著。2016年，居民出游方面，全国城镇居民出游人数是农村居民的2.5倍；旅游收入方面，乡村地区仅占总量的10%；旅游投资方面，乡村地区仅占总量的23%。

给大家上几个景区规划的成功案例图

接着分析旅游景区为什么赚钱难？

2、文创成为文旅产业的重要支撑
文化创意，成为文化旅游的重点发展方向。文化创意产业被称为21世纪全球最有前途的产业之一，全世界创意经济每天创造产值达220亿美元，并以5%的年增长速度递增。如今，文化创意产业已经成为许多国家和地区经济发展的支柱产业。
文化创意产业在旅游领域的拓展和延伸，成为旅游发展的新引擎，反过来，旅游的发展也为文化创意产业的繁荣创造了新机遇、新动力。在旅游产业集群化发展及文化创意产品特点的背景下，文化创意旅游已经成为旅游景区、旅游企业及相关部门共同参与的新领域、新热点。北京怀柔影视基地、横店影视基地等一大批文化创意产业园区，不但提升了休闲经济时代下的传统旅游产品和文化活动，而且开始成为各大城市旅游经济发展的新引擎。

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3、地产反哺文旅产业将遇压力
对于依托特殊资源的旅游地产而言，城市近郊符合条件的土地资源原本就非常稀缺，拿地难度不言而喻。但是一旦项目远离城市，必然会面临销售速度慢的难题。高层决策者经常会遇到这样左右为难的两个方案。通常来讲，以下两类旅游地产的安全系数最高。继续往下看：

第一类，大城市周边的旅游地产。中国旅游地产的第一波市场高潮不在远郊，而在近郊。无论市场如何波动，临近大型城市周边的强势项目进可攻、退可守。特别是一旦价格洼地遇到旅游亮点，想不畅销都难。较典型的是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功，最基础的条件就是临近一线城市人口密集居住区，从深圳到北京到上海，潜在客群均得以充足保障。未来随着大城市周边旅游资源的消耗，位于一线城市周边1-2小时左右的二线景观型城市将成为旅游地产热点。例如上海周边的杭州、广深周边的惠州等地，现在已经成为旅游地产开发的热点区域。