江门市新会区圭峰路华苑花园小区内顶楼的复式房千万不要买，主要有以下几个原因:
1.顶楼复式一般为5楼-6楼，由于5楼房顶没有承重梁，6楼的复式层直接压在5楼的房顶上，所有复式的5楼房顶均存在不同程度的房顶开裂问题，特别是客厅房顶的开裂，问题比较严重。
2.由于是顶楼，夏天酷热，冬天寒冷，房间耗电量极大。特别是夏天，空调必须24小时不间断运行，空调冷凝水24小时也如自来水一样，有多湿热自己去发挥想象。
3.由于靠山而居，夏天蚊虫、白蚁、蟑螂、苍蝇、老鼠奇多，纱窗形同虚设。卧室的蚊帐、客厅的蚊香、蚂蚁药、蟑螂药那绝对是生活标配，缺一不可。最要命的是，夏天晚上出门，院中还能遇到蛇。
4.房子是2004年左右盖的，近20年过去了，楼房设施老旧。由于是步梯，特别是有老人的家庭攀爬将十分困难。以后就是申请电梯，也没有可以安装电梯的地方，一辈子只有和步梯打交道。
5.有些房子死过人，是凶宅，只是没有人告诉你而已。由于卖不出去，有些房子一直空置，有些房子租给了一些不知情的人，租了又退，退了又租。
6.小区居民养狗、养鸡、养鸽子、养蜜蜂等扰民问题突出。邻里见面几乎不打招呼，偶尔遇到宛如见了空气，很是冷漠。
7.由于靠近山边，山上有一条上下山公路，平时上下山的车辆及行人较多，经常有石子飞到窗户及防盗网上，打得"碰碰"直响，感觉十分的危险和吓人。
本人原是新会华苑花园的小区业主，由于是本人的深切体会，这也是不推荐大家购买新会华苑花园二手房，特别是顶楼复式房的主要原因。以上意见也仅供大家参考。
1.顶楼复式一般为5楼-6楼，由于5楼房顶没有承重梁，6楼的复式层直接压在5楼的房顶上，所有复式的5楼房顶均存在不同程度的房顶开裂问题，特别是客厅房顶的开裂，问题比较严重。
2.由于是顶楼，夏天酷热，冬天寒冷，房间耗电量极大。特别是夏天，空调必须24小时不间断运行，空调冷凝水24小时也如自来水一样，有多湿热自己去发挥想象。
3.由于靠山而居，夏天蚊虫、白蚁、蟑螂、苍蝇、老鼠奇多，纱窗形同虚设。卧室的蚊帐、客厅的蚊香、蚂蚁药、蟑螂药那绝对是生活标配，缺一不可。最要命的是，夏天晚上出门，院中还能遇到蛇。
4.房子是2004年左右盖的，近20年过去了，楼房设施老旧。由于是步梯，特别是有老人的家庭攀爬将十分困难。以后就是申请电梯，也没有可以安装电梯的地方，一辈子只有和步梯打交道。
5.有些房子死过人，是凶宅，只是没有人告诉你而已。由于卖不出去，有些房子一直空置，有些房子租给了一些不知情的人，租了又退，退了又租。
6.小区居民养狗、养鸡、养鸽子、养蜜蜂等扰民问题突出。邻里见面几乎不打招呼，偶尔遇到宛如见了空气，很是冷漠。
7.由于靠近山边，山上有一条上下山公路，平时上下山的车辆及行人较多，经常有石子飞到窗户及防盗网上，打得"碰碰"直响，感觉十分的危险和吓人。
本人原是新会华苑花园的小区业主，由于是本人的深切体会，这也是不推荐大家购买新会华苑花园二手房，特别是顶楼复式房的主要原因。以上意见也仅供大家参考。
