【前海写字楼出售】【南山写字楼出售】
桂湾金融先导区为首的前海崛起的规模，体现前海作为世界湾区独一无二的城市封面形象，前海壹号则可作为前海片区的封面标杆级产品傲视群雄，创造“生活美学”的初心从未改变，秉承 “匠心、精工”的品质理念，积极构建高效、安全和可持续发展的建造工艺，不断探索超越，以匠心打造精品，以技术引领行业发展
283米前海写字楼，深圳独一，天空穹顶大堂
前海桂湾，赏山、瞰海、无遮挡天际视
卓越匠心臻品，品质保证
【在售产品】
在售面积：680~2400㎡ （高楼层三联层出售|面积有赠送）
销售单价：7.5万/ ㎡
【销售电话】陆经理：180-3307-5384
项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
项目价值
①品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
②区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
③交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
④配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
#前海写字楼出售#
#宝安写字楼出售#
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桂湾金融先导区为首的前海崛起的规模，体现前海作为世界湾区独一无二的城市封面形象，前海壹号则可作为前海片区的封面标杆级产品傲视群雄，创造“生活美学”的初心从未改变，秉承 “匠心、精工”的品质理念，积极构建高效、安全和可持续发展的建造工艺，不断探索超越，以匠心打造精品，以技术引领行业发展
283米前海写字楼，深圳独一，天空穹顶大堂
前海桂湾，赏山、瞰海、无遮挡天际视
卓越匠心臻品，品质保证
【在售产品】
在售面积：680~2400㎡ （高楼层三联层出售|面积有赠送）
销售单价：7.5万/ ㎡
【销售电话】陆经理：180-3307-5384
项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
项目价值
①品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
②区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
③交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
④配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
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