深圳北站/北站逸园/白石龙小产权房/龙华小产权房/统建楼更新中，深圳沙井统建楼网，我们一起了解下统建楼和小产权的区别是什么？统建楼交易流程有哪些？统建楼和小产权的区别是什么？统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡或者是村颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所。购买小产权房会存在很大的风险的。大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为；如果房屋，购房者很难获得相应的补偿；有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险；而且购买小产权房通常无法办理银行手续等等。

看房提前联系：134--1022---1441 黄生。
新房时间：2022年4月7日。
楼盘名称：北站逸园。
楼盘位置：深圳北站周边龙华白石龙。
楼盘简介：中建旧改范围楼盘，外国语学校0距离的电梯新房，1梯11户共130多套。正规宅基地有两证一书和地皮单，永久产权宵民房，有天燃气，周边环境好，多个公园就在旁边。
户型价格：
单间公寓：总价39.8万起。
一房一厅：总价48万起。
两房一厅：总价98.8 万起。
三房两厅：总价138.8万起。
一楼商铺：总价102-215万/套。
付款方式：可首付5成，无条件分期5年。
交房标准：精装修。

生活配套：地铁口物业，白石龙地铁口500米，北站800米，绝无仅有。名校林立，深圳外国语学校，玉龙学校，东兴学校，民乐小学，书香小学，龙华高级中学近在咫尺，与名校为邻、铸就孩子未来、让孩子赢在起跑线。周边豪宅别墅环绕，圣莫丽斯 ，熙园山院 ，水榭山 别墅群、万科金域华府， 龙光九龙玺，梅林关书香门第大型商业中合体+万科九龙玺商业中合体+深圳北站商圈、可谓出则繁华入则安静。商品房均价12万， 升值空间巨大，商业中行商业风情街，华园商业街，皇嘉商业广场，可可城商业广场，一步之遥。公园零距离，白石龙音乐主题公园，玉龙公园，北站中心公园，休闲散步紧邻项目100米，拥有全城独一无二的天然生态带登山道三公园环绕。稀缺房源，近10年难得一遇，抓紧机会。

深圳北站/北站逸园/白石龙小产权房/龙华小产权房/统建楼更新中，深圳沙井统建楼网建议大家，小产权房虽然价格低，但是购买它存在不少的风险，对于小产权房大家要谨慎购买。统建楼交易流程有哪些？买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方明原件及房屋所证。缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的。待双方完成产权登记变更后。