1.多层（7层）电梯房。
2.容积率在2左右（上下浮动30％）。
3.三室两厅，实际使用面积115－130平左右。
4.社区总户数＞1000户。
5.有体现业主意志独立成立的业委会。
6.小区有地上，地下停车位。地上停车位收益归业主，有业委会管理。小区业主的车能自由进出（当然需要付费）。
7.周边有多个类似的小区形成一个片区。
8.片区内学校，幼儿园均匀分布在各个小区。
9.各小区的道路能相互通行，配套娱乐，健身，文化设施相互补充，共享使用。
10 .公共交通，公园，商业设施，均匀分布。
11.30分钟通勤时间能到达城市产业区域，当然不可能满足所有业主的需求。