土地使用权买卖指的是土地的使用权由原使用权人转让给受让人的行为。注意的问题主要有：一是原土地使用权取得时有没有转让限制，有些土地使用权是不能转让的，如国家划拨取得的使用权等，具体能否转让需到土地管理部门查询；二是要到土地主管部门办理使用权转让手续，三是注意土地上有没有他项权利。