一、城市概况
项目位于武汉临空港经济技术开发区（原吴家山经济技术开发区）食品医药产业园，隶属湖北省武汉市东西湖区，为武汉市西部近郊，是江汉平原与特大武汉市城区的结合部。
武汉临空港经济技术开发区，地处长江以北，汉江、汉北河及府澴河交汇环绕之处。是继武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区之后，获批成立的武汉市第三个国家级经济技术开发区。2021年，东西湖区获批创建首批农业现代化示范区。
二、项目介绍
项目位于湖北省武汉市东西湖区岭通大道与食兴路交叉路口以南，南近兴工十三路，东临革新大道。

项目周边道路俯瞰图

项目实景俯瞰图
（一）土地情况
土地面积：88亩
土地用途：工业用地/工业、交通、仓储
取得方式：出让
取得时间：2009年
电力配置：双回路供电系统：主供5000KVA. 备供3000KVA，总供8000KVA
（二）建筑情况
建筑物面积27744平米，均有产权证，包含办公楼、宿舍楼、生鲜配送车间及附属机房等，具体如下：
序号 项目名称 不动产权号 建筑面积（平方米） 备注
1 多功能车间 0002128 5,340 部分损坏已扣除
2 保鲜加工车间-2层生鲜配送车间 0002133 12,678 /
3 附属用房-1层机修车间 0002130 999 /
4 两菇生产车间-1层食用菌生产车间 0002131 0 已损坏
5 农产品研发车间-5层办公楼 0002129 2,649 /
6 行政综合楼-6层宿舍A楼 0002134 2,677 /
7 液化菌种生产车间-5层宿舍B楼 0002132 3,007 /
8 如意情生物-制冷机房 0004674 393 /
9 总计 / 27,744 /

建筑分布平面图



项目实拍图
（三）运营成本参考
1.能源收费

数据来自武汉市东西湖区人民政府官网
2.基准地价

数据来自武汉市东西湖区人民政府官网
二、投资优势
（一）自然环境优势
1. 地理条件
走马岭街道地处东西湖区中南部，东隔十六支沟与径河街道相连，南到打靶堤与长青街道和慈惠街道为邻，西临汉江，北与新沟镇街道和柏泉街道接壤，总面积56平方千米。
2. 原料条件
东西湖区是华中地区最大的食品加工区，同时也是武汉重要的蔬菜粮油供应基地。目前东西湖区已围绕水稻、水果、蔬菜、特色水产、生猪、农旅等六大产业，撮合区内龙头企业与有规模化种植的街道、片区进行洽谈、对接，打造销售链条，打通区内农产品生产加工产业链。
（二）社会经济优势
1.交通条件
武汉作为中国的经济地理中心，素有“九省通衢”之称，是中国最大的内陆水陆空交通枢纽和长江中游航运中心。
临空港开发区已形成“铁水公空”四路齐备的立体交通网络：
（1）三条快速通道将临空港与华中最大的武汉天河国际机场联为一体，形成10分钟空港交通动脉；
（2）20多条国际航线往返巴黎、东京、莫斯科等地，90分钟可达北上广深；
中国连通欧洲大陆的国际大通道——“汉欧”国际铁路货运专列从临空港始发，是新丝绸之路经济带的新起点；
（3）沪蓉高速、京港澳高速、107国道等交通干线贯通全区；公路密度居湖北首位；
（4）36公里的汉江航道和港口，在武汉铁路集装箱中心站实现铁水联运；
（5）从临空港始发的6条轨道交通线路直通三镇核心商圈。
2.生产条件
该项目处于东西湖食品加工区核心区域，周边散布双汇、可口可乐、周黑鸭、良品铺子、达能等大型食品加工企业，加工区内水、电、路、通讯等基础设施完善，园区生产配套设施齐全，工业协作优势明显。
园区内全面实施食品加工智慧园区PPP项目建设，搭建园区综合能源管理、信息溯源等智慧化公共服务平台，助推园区高质量发展。

周边企业分布示意图
3.能源条件
（1）2021年东西湖区人民政府与国网武汉供电公司签署电网“十四五”建设战略合作框架协议。根据协议，国网武汉供电公司在东西湖区投资35.77亿元，其中新(改)建配网设施投资13.68亿元。合作期内通过研究探索和深化应用，加快推动5G等信息通信技术与电网深度融合，推进能源互联网在东西湖区的应用，提升能源资源优化配置能力。
（2）2023年2月8日，中国石化革新大道综合能源站于近日投用，标志着东西湖区首座“加氢站”正式落地。该站为集“加油、加氢、充电、光伏发电”于一体的综合能源服务站，对口服务于国家级食品产业园。全区已建成投用加油站29座，主要分布在107国道沿线、工业企业聚集区、城区高车流量路线和集镇周边区域，“就近加油”逐步由规划变为现实。
4.人才条件
新兴产业的扎堆布局，让临空港有了接纳更多高科技人才的资本。根据国家及省、市、区相关产业政策支持，给予落户企业固定资产投资补贴、总部经济奖励、税收政策支持金山人才和黄鹤英才政策支持。大批高校学子和专家、外籍外地院士被吸引来此，为人才聚集和创业环境打下了坚实的基础。