商业办公类商品房是指以办公、商业、服务等为主要功能的房屋，通常出售给企事业单位、个体工商户等使用。这类商品房可以进行买卖交易和产权转移，属于市场经济的一种商品形式。因此，符合购房条件的个人和机构均可以购买商业办公类商品房。但是需要注意的是，商业办公类商品房的产权性质可能与居住类商品房不同，购买前需要了解清楚相关规定，避免法律风险。