土地房屋权证是由政府根据法律规定发给建立、拥有房屋的单位或个人的书面文件，上面注明建立、拥有房屋的单位或个人的姓名、住所，以及房屋的建立、使用、所有情况等内容。权证能够充分证明房屋所有权的内容，是房屋的法律凭证。房屋权证可以作为房屋买卖、以及贷款时的金融机构凭据，也可以作为房屋权利的最高凭据证明，尤其当遇到房屋产权争议或者其他法律纠纷时，权证就具有重要的意义。