现在小区都是有物业的，而且小区之所以会有物业，主要就是为了保证小区内部设施的干净卫生，同时小区的秩序维护，绿化维护以及其他方面，也是需要物业公司来管理的。而且房屋属于不动产，想要将它保值增值，必须要有长期的投入，如果小区拥有像时代邻里这样比较好的物业，经营管理几十年之后，房子看起来还是非常新的，而且质量不会有任何的问题。所以现在每一个小区基本上都是会有物业公司的，小区的业主也需要缴纳物业费用。