刚才看个小可爱多多帖子，租售比低，可以涨房租。笑死了。
要知道，房价飞涨这么多年，房租一直很理性，为什么？买房是投资，租房是消费。
房价能涨，是因为大家对房价的预期正面，所以社会闲钱都来买房。金融杠杆也加进来了。反正三五年翻倍卖了大赚，你管他值不值这个钱呢？
而租房就不同了，租房是为了住，为了用，富豪房子数不清，看哪里要涨还是会想买几套。投资，不嫌多。没听说哪个有钱人听说哪里房租要涨马上租几套的。
买房，只要你有钱，你可以买十套，一百套或者2714套。但是无论谁，要是租房，也只是够住就可以了。
房价早已偏离了收入水平。靠工资，几辈子也买不起一套房。但是不怕，只要社会财富和金融政策给力，那就不愁卖房。但是房租，只要到了这个城市工资一半水平，那么这个城市马上就要没落。深圳为什么能维持高房价和如此多外来人口同时存在，那是因为有大量几百块的城中村单间存在。如果真的房租涨到城中村五千，商品房两万，用涨房租的形式达到租售比合理，那可能有两个现象，要么工资暴涨，普工一万五，白领五万。要么企业迁出，去房租低的城市。