麓山·U11位于麓山板块，处于重点发展区域，成都两大发展极交汇点；该区域属于天府新区纯居主力供应区，后期将吸引无数精英尖端人才流入，汇聚高消费、高素质、高学历人群。
首先，北临新川科技园，是新加坡与四川省携手打造的首个国际千亿级产业园区，总投资1000亿，可就业人口20万；

成都城南麓山U11的LOFT公寓，面积在33-58平米的小户型，层高在4.2米，销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高大而开敞空间，上下双层复式结构，户型内无障碍，精装修送家电。
麓山U11层高3.15米的SOHO单身公寓，以其灵动空间、时尚感强、过渡性强等特点吸引着大批年轻人。SOHO公寓这类大多会成为部分大中型公司的选择。SOHO公寓由于面积小、价格相对低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

麓山U11所在的天府新区麓山居住区，上接新川科技园，下接天府新区中央商务区，且周边配套成熟，生活氛围浓厚。新川科技园板块，总*超1700亿，形成商务产业办公区，汇集众多上市公司，距项目一街之隔。中央商务区，总*超过2000亿，主要以世界五百强西南总部基地，以及国际会展会议为主，已落座多家企业总部。中央法务区，规划实施的第一个法律服务聚集地，主导以政法，法务单位为主，目前省高院、市中院、司法局等一系列法务机构以落座，项目周边邻天府新区以及高新区三大办公区。，周边教育幼儿园：天府五幼，天府六幼，骄阳幼儿园；小学：天府2小，天府6小，万安小学；中学：天府三中，麓山国际光亚学校，成都实验在国语学校西区。