位于广东省某个18线的贫困沿海县城，目前当地有证的商品房均价在6500到7500左右，小产权房均价3500到4500左右，本地平均工资3k左右，要是买一套有证的商品房按正常120平算，总价在85万左右，还是毛坯房，算上后期装修和家具，一套房的总价打底得100万以上，首付三成25万，得背个最少60万的房贷，分20年，每个月接近4000的房贷，压力大。心里很清楚这几年房价还会继续下跌，但是刚需，想着明年就要结婚了，想入套小产权的房，毕竟单价没有那么高，总价算下来相比有证的商品房便宜了三四十万，不过得一次性付全款接近50万，压力也不小，但想着3500的单价，再降也不会有太大的空间了，先入手，以后要置换也不至于亏太多。不知道各位兄弟对此有何看法