您可以通过以下途径求购能过户的平房大院：1. 在当地的房产中介或网站上寻找相关信息。2. 在社交媒体或本地论坛上发布求购信息。3. 联系当地政府或相关部门了解是否有可用的土地或房屋资源。在购买平房大院时，需要注意以下事项：1. 确认土地性质为国有出让，可以凭房产证直接过户。2. 了解土地的权属情况，确保卖方拥有完整的土地使用权。3. 确认房屋的结构和面积是否符合您的需求。4. 与卖方达成一致协议，并签订协议书，包括房屋售价、过户时间、付款方式等细节。5. 了解过户所需的费用和程序，并准备好相关材料。最后，建议您在交易前咨询当地政府或相关部门，以确保土地和房屋的权属清晰、合法，并避免在交易过程中出现问题。
