简要:
🌲环境优美，资源丰富🌲
🇦🇺移民国家，政治稳定🇦🇺
🕊️地缘独特，远离战争🕊️
无地震海啸，人口增速快
金融市场保守，房产制度完善
房屋租金收入高，政策利于投资者
概况：
维多利亚州位于澳大利亚大陆东南沿海，是澳大利亚传统经济大州，同时也是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业最为发达的一个州。根据最新的人口调查，维州人口平均增长速度为2.4%，是澳洲人口最快的州。
2023年4月17日，澳洲统计局公布：墨尔本人数超过悉尼，正式成为全澳人口最多的城市。
墨尔本连续5年被评为最适宜人类居住的城市第一名。
教育:
由于有别于澳洲其他地区的独具韵味的文化气质，更使维州拥有许多著名学府。维州境内各类大学、教育机构林立，众多大学排名世界前200，其中更是有在2023年QS排名前50的莫纳什大学和排名14的墨尔本大学。
不仅如此，在最新的QS最佳留学城市排名中墨尔本击败了慕尼黑、巴黎等城市，获得世界第四，全澳第一!
房产特点:
①产权使用年限：永久产权
②交房标准：精装修，交房即可入住
③首付比例：期房10%首付，现房20%~ 30%首付，交割时付剩余款项.
④期房贷款：现房交割后再开始还款
⑤使用面积：按照实用面积计算而非建筑面积 ⑥房屋空置率: 0.8%
💰投资保障💰:
1️⃣法律保障：法律健全，交易透明
2️⃣ 交楼及投资风险：首付由第三方律师信托保管，开发商交割后才能拿到首付，烂尾楼风险约等于0
3️⃣税费政策：无遗产税，房屋折旧可抵扣收入所得税
4️⃣现房租金回报：公寓5%以上，投资型别墅4%
5️⃣再融资：房产增值部分的80%可以再贷款，房生房
6️⃣贷款次数：如有余力还款，则无贷款限制
对于投资墨尔本房产有兴趣的朋友欢迎来咨询