在起草说明中，市发展改革委表示，征求意见稿实行菜单式组合计价，提出进一步细化物业服务质量分等定级标准，合理确定相应等级收费标准及收费级差；推行物业服务质量与收费挂钩机制，对综合评价不达标且拒不整改或整改未达到要求的前期物业服务项目，由有定价权的发展改革部门会同同级物业主管部门作出降低物业服务收费标准的书面决定；建立物业服务收费标准与社会平均工资挂钩的联动机制，使物业服务收费标准能够合理反映物业服务成本变化；根据《青岛市物业管理条例》关于召开首次业主大会的规定及省政府授权青岛开展普通住宅物业服务收费市场化试点的意见，进一步优化空置物业收费政策。

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