定金合同是一种担保合同，是指当事人为保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的合同。定金合同具有以下特点：
- 担保性质：定金合同的主要目的是担保主合同的履行。定金的支付一方通常是买方或承租方，接收定金的一方是卖方或出租方。
- 定金数额：定金的数额通常由双方协商确定，但法律规定了定金的上限，以避免过高的定金对一方造成不公平。
- 双向约束：定金合同对双方都具有约束力。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果接收定金的一方违约，需要双倍返还定金。- 履行效力：在履行主合同的过程中，如果一方履行了合同义务，定金可以抵作价款或者收回。
- 证据作用 定金合同可以作为证明双方之间存在合同关系和约定的证据。定金合同在很多交易中被广泛应用，特别是在房地产买卖、租赁等领域。然而，定金合同的具体内容和法律效力可能因法律法规和合同条款的具体规定而有所不同。在签订定金合同之前，当事人应当仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保护。如果对定金合同的法律问题存在疑问，建议咨询专业法律人士。