首南三里在拆迁,拆除后准备建小区吗??

第一点对于鄞南或者说宁波南部的开发，因为延伸土地的人口和地形喝上面以包括这些眼下因素得出的定位下客观上发展是滞后的（当然这里有市里出于自己利益的考量）
但是以这个贴所说的问题也确有客观难处：
绕城高速周围这一圈既有农田指标，更现实的就是实际建设发展问题，宁波扩城但是城市发展和人口实际情况不符有虚假城市化问题！大形势下上面和地方也没那么多钱去投入维护费用但实际回报严重不符
这里的问题恰恰不是姜山本身，姜山依托工业区和百年来鄞县中心级存在有其自身稳定优势，是区域中心
问题就在首南这类在城市化口号下新建社区，他们基本完全依托第三产业商业金融与房产地价，
可现在首南情况如何？新建小区拆迁小区基本廉租房处理，而且需要大优惠向姜山寻求外来务工人员出租

第二点，你们包括有些政府规划建议相关人员要明白一点：
即宁波以前是依托轻工业为核心的包括未来因为自身一些客观因素和外在因素（不细做分析）也是要坚定依托工业发展的有滨海深水良港的城市！
产城结合是近些年来提出的口号，他看似也很符合宁波的具体情况
但更现实的是这个目标德实现方式以及宁波真正的情况，那就是宁波是依托各区域中心早已形成的一套原有的区域产城融合，比如姜山这类
可实际操作过程中包括到现在上面采取的依旧是以作为市区老城区以商业土地卖房为出发点的所谓圆心化扩城

根据过去几十年金融手段高杠杆兴国发展政策也说不出什么问题，反而说那时候保守了，那时候最大问题就是人口吸收的还是少了质量也不算太高，导致城市扩的还不够（方桥的大步子跳过姜山鄞南这一类从客观发展上绝对是败笔，不用拿什么西枢纽长远规划洗，包括三号线；因为建设和当前gdp是一方面，但随后的各类指标能完成吗？一旦形式不好反而会成为尾大不掉制约发展的客观问题！

这里也不做多说，对于姜山这类特别是南部地区的居民和对当地有意的人来说，你们要明白眼下的发展滞后是客观存在的
但是是否是连成片的城区对于当地的实际发展和地位实际影响没那么大，特别在卖地卖房虚假发展没那么大纸面优势后
具体到姜山，哪怕就算包含卖房房价好了，也就差个教育
还有就是工业类从业者的消费观念
那如果能解决保障性住房以及外来人口落户读书（可做客观上阶级化分拆学校，既坐精品又放低门槛）
有了人口且能让他们在当地发展消费那在未来就是最硬的底牌
哪怕那时候市里看不上区里有心无力自己照样不会比那些政绩强拉地区差

而首南这类地区性价比蛮低的，如果姜山这类能自己保护好自己原有地区工业体系和产业；它们所谓的产程融合具体到宁波哪怕有政府违背客观规律的强拉也大概率不会有啥实际上中长远的实际预想回报