8月26日清晨，关于“房屋养老金”的话题冲上各大自媒体平台热搜，引起网友广泛热议。
2024年8月23日，国务院新闻办举办了一场新闻发布会，会上透露出重要信息——即相关部门正致力于研究并构建一套涵盖房屋体检、房屋养老金制度及房屋保险在内的综合体系，旨在形成一套覆盖房屋全生命周期的安全管理长效机制，目前已在22个城市启动了相关试点工作。
消息一出，被许多自媒体解读为“房屋养老金是变相的房产税”。这一结论在网络上引起了惊涛骇浪，也引发了大家对此的不同看法。
上海易居房地产研究院副院长严跃进明确指出，房屋养老金与房产税是两个截然不同的概念，网络上流传的“房屋养老金实为变相房产税”的说法实属误解。他进一步阐释，房屋养老金体系由个人账户与公共账户两大板块构成。其中，个人账户部分直接源自原有的物业维修基金，无需业主额外缴纳费用。而公共账户则是后续将加速建立的新机制，其资金来源将由政府负责筹集，同样不涉及个人出资。
部分网友担心，此试点一出，虽然表面上不涉及个人的出资，但会不会间接地“羊毛出在羊身上”？
另外一些网友却认为，房屋养老金其实就是房屋维修基金。房子也像人一样，也会逐渐衰老。房屋的维持修缮费用，在自然寿命里其实是挺高的，尤其是要达到某种维持水平。随着房屋的老化，定期大修、更换设备如果跟不上，房屋寿命不但会折损，使用功能也会大受限制。
国内商品房的维修基金不是随物业费逐月收取，而是在商品房作为新房出售时，收取房屋总价的0.5%，很多商品房当年的价格很低，这个维修基金的数量，根本无法维持楼宇的正常修缮和设备更新。随着岁月的流逝，很多楼宇由于维修基金不足，电梯坏了都无法更换，导致业主生活品质大幅下降。
对此，您有什么看法？
22个试点城市包括：
上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡