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春风吹拂,燕归巢忙,小区内一派生机勃勃的景象。在这和谐共处的环境中,物业服务合同作为保障双方权益的重要法律文书,其条款内容尤为重要。那么,物业服务合同中是否可以约定违约金呢?答案是肯定的。物业服务合同作为民事合同的一种,双方当事人在平等、自愿的基础上,可以就违约责任、违约金等事项进行明确约定。当物业服务人未能按照合同约定履行服务义务,如未能及时清理公共区域垃圾、维护设施完好等,导致业主权益受损时,业主有权依据合同约定要求物业服务人承担违约责任,包括支付违约金等。然而,值得注意的是,违约金的约定应当合理、合法,不得过高或过低。过高的违约金可能会被视为“惩罚性条款”,有违公平原则;而过低的违约金则可能无法有效约束物业服务人的行为,失去其应有的威慑作用。因此,在燕归巢的温馨时节,业主与物业服务人在签订合同时,应充分考虑实际情况,合理约定违约金条款,确保双方权益得到有效保障,共同营造和谐美好的居住环境。


IP属地:湖南来自iPhone客户端1楼2024-09-20 02:35回复