7月份买的房子，交了首付，当时就去了银行办了贷款手续，8月份的时候来短信提示申请办贷款成功了，但是至今售房部也没通知我们过去办理贷款后续的手续，打电话问了售房部，那边说是银行的贷款还没下来。
因为我是第一次买房，后续这些流程搞不清楚，现在就是有几个问题：
第一就是看行情感觉房价还会降，我的意思是这个房子能不能退，退的话首付能不能要回来。
第二就是我们这边是小县城，其实全部也就40几万，房价不是很高，退不了也没事，毕竟第一套房，反正要买的，就是我当时去银行办贷款的时候跟我说的是利率是3.75，但是现在利率不是降到3.35了吗，然后我这个贷款不是还没下来吗，那我这个房子的贷款利率是根据现在的利率走吗还是？
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