案情：
我家附近有个小卖部，老板（甲）总是很晚关门。我也总是早出晚归。久而久之，我便与他熟悉起来，我知他有一儿一女，他知我在法学院上班。一日深夜回家，他把我拉住，说要咨询一些法律问题。
他说：“老弟，最近我碰到一个麻烦事。三年前我和我爱人（乙）想预购买商品房（A房），因银行有‘65周岁以上不允许办理住房按揭贷款’的限制，便与儿子（丙）商量，借用他的名义与开发商（丁）签订了商品房买卖合同，也用他的名义在银行办了按揭贷款，产权登记在他的名下，但一直是我们夫妻俩在居住。最近我想把房子要回来，可我儿媳妇（戊）说这个房子是我们送给他们的不能要回去，真是愁死我了！”
我问：“这房子是你儿子结婚之后买的吗？不会是你出资给他们买的婚房吧？”
他说：“不是的，他结婚前就买了。当时我还特意叫我儿子写过一个字条，承认这个房子是我们夫妻俩的，而且不得转让。这个字条应该有用吧？”
我没有直接回答，问道：“那么，现在你儿子名下的这个房子，房产证是你在保管吗？”
他说：“这倒没有，一直在我儿子和儿媳那里。这很重要吗？”
我思考了一下问：“那购房的钱是你出的吗？”
他说：“是的，首付款、各项开户费等都是我们夫妻出的。每月要还的按揭贷款也主要是我们出的钱，但其中有几笔贷款是我儿子临时垫付的。”
我沉默，继续问道：“你为什么现在突然想着把房子要回来呢？”
他说：“哎，儿子儿媳一直在吵架闹离婚，最近吵得更凶了。我怕将来万一儿媳妇真要离婚，告到法院去，房子被当成他们小两口的财产分割掉了。”
他看我沉默，继续说道：“哎，其实要怪还是怪我这儿子不争气，游手好闲不干正事。其实我们的钱最后还不都是子女的啊，可现在给他们终究还是有些不放心。我现在不要回来，万一哪天他把房子卖给别人了，我该怎么办啊！”
问题：请根据物权法学习中所掌握的知识，回答如下问题，并说明理由（仅回答问题，不说明理由则不给分）：
1、片段（一）小卖部老板甲所陈述的“借名买房”的案例里，你认为该“借名”买的A房的产权究竟应该归属谁？（须结合案例中给出的1银行贷款限制、2合同以谁名义订立、3登记在谁名下、4是否儿子婚前所买、5字条、6房产证、7购房款等信息进行综合分析。每个信息点都要分析到，但没有严格的分析次序要求。
2、如果你是甲的律师，就片段（一）中的“借名买房”行为，在实体法上，你认为甲该如何保护自己的合法权益？
3、假设A房被其子丙卖给了第三人申（尚未过户），你认为甲有无法律上的救济途径？
我家附近有个小卖部，老板（甲）总是很晚关门。我也总是早出晚归。久而久之，我便与他熟悉起来，我知他有一儿一女，他知我在法学院上班。一日深夜回家，他把我拉住，说要咨询一些法律问题。
他说：“老弟，最近我碰到一个麻烦事。三年前我和我爱人（乙）想预购买商品房（A房），因银行有‘65周岁以上不允许办理住房按揭贷款’的限制，便与儿子（丙）商量，借用他的名义与开发商（丁）签订了商品房买卖合同，也用他的名义在银行办了按揭贷款，产权登记在他的名下，但一直是我们夫妻俩在居住。最近我想把房子要回来，可我儿媳妇（戊）说这个房子是我们送给他们的不能要回去，真是愁死我了！”
我问：“这房子是你儿子结婚之后买的吗？不会是你出资给他们买的婚房吧？”
他说：“不是的，他结婚前就买了。当时我还特意叫我儿子写过一个字条，承认这个房子是我们夫妻俩的，而且不得转让。这个字条应该有用吧？”
我没有直接回答，问道：“那么，现在你儿子名下的这个房子，房产证是你在保管吗？”
他说：“这倒没有，一直在我儿子和儿媳那里。这很重要吗？”
我思考了一下问：“那购房的钱是你出的吗？”
他说：“是的，首付款、各项开户费等都是我们夫妻出的。每月要还的按揭贷款也主要是我们出的钱，但其中有几笔贷款是我儿子临时垫付的。”
我沉默，继续问道：“你为什么现在突然想着把房子要回来呢？”
他说：“哎，儿子儿媳一直在吵架闹离婚，最近吵得更凶了。我怕将来万一儿媳妇真要离婚，告到法院去，房子被当成他们小两口的财产分割掉了。”
他看我沉默，继续说道：“哎，其实要怪还是怪我这儿子不争气，游手好闲不干正事。其实我们的钱最后还不都是子女的啊，可现在给他们终究还是有些不放心。我现在不要回来，万一哪天他把房子卖给别人了，我该怎么办啊！”
问题：请根据物权法学习中所掌握的知识，回答如下问题，并说明理由（仅回答问题，不说明理由则不给分）：
1、片段（一）小卖部老板甲所陈述的“借名买房”的案例里，你认为该“借名”买的A房的产权究竟应该归属谁？（须结合案例中给出的1银行贷款限制、2合同以谁名义订立、3登记在谁名下、4是否儿子婚前所买、5字条、6房产证、7购房款等信息进行综合分析。每个信息点都要分析到，但没有严格的分析次序要求。
2、如果你是甲的律师，就片段（一）中的“借名买房”行为，在实体法上，你认为甲该如何保护自己的合法权益？
3、假设A房被其子丙卖给了第三人申（尚未过户），你认为甲有无法律上的救济途径？
