租房过程中通常会遇到承租人提前退租的情形，对于租金和押金要不要退、退多少，合同解除时间如何确定等问题，容易产生一些纠纷。
李某与张某签订《房屋租赁合同》，合同约定房屋租赁期限为2022年12月30日至2023年9月30日，共计9个月，月租金800元，押一付三，承租人需每月20号之前支付下一个月的租金，若承租人擅自解除合同，无权要求租赁方返还押金。张某和李某之间系房屋租赁合同关系，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定，全面履行各自的义务。
正威提示，民法典合同编中规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
本案中，合同当事人签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，没有法定或约定理由，承租人在租赁合同履行期限内，单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其搬离房屋的行为不符合法律规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，因此，张某给李某通知到达的时间不能认定为合同解除的时间，应以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日，作为租赁合同实际解除的时间，故按照约定押金不予退还。
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