房价，准确的说是京津房价和房租价差，是最大的动力。但是北京不可能降房价房租，而现状是北京持续降工资，未来半年内，不考虑新线路增加的客流，天津地铁客流也是能持续增长的。除非，北京猛降房价，或者工资止跌