这次全国5普调增3.4万亿,其中三产调增4.1万亿!
这次大涨并非经济太好,各地区为了低调藏数据导致,而且GDP的统计方式发生了改变。
新增纳入了虚拟租金,即按照各地区房地产的市值,乘以一定的比率,得出虚拟租金,计入GDP!
查询了任浙平的报告,2023年全国房地产市值约430万亿!假设调增的4.1万亿基本都来自这块,那么折算比例大约0.9%!同时,各城市的房地产市值,上海约45万亿,占比超过全国的1/10,北京约40万亿,仅次于上海!广深均在15-20万亿之间,广深之和小于北京。再下来是杭州,天津,重庆,约10万亿左右。
目前不清楚,虚拟租金按市值乘以一定的比率,这个比率全国统一,还是分地区有差异。如果分地区有差异,参考的因素是外来人口?还是什么?如果按外来人口规模,那京沪都是千万级的,这个比率应该是高于全国平均。
假设粗略按全国统一比率算,上海因为GDP统计方式的改变,增加GDP约为45万亿×0.9%=4000亿,北京约为3500亿!
预判5普京沪GDP大增,2024年初核按调整算法后,上海较上一年GDP增加6000亿,北京增加5500亿!
这次大涨并非经济太好,各地区为了低调藏数据导致,而且GDP的统计方式发生了改变。
新增纳入了虚拟租金,即按照各地区房地产的市值,乘以一定的比率,得出虚拟租金,计入GDP!
查询了任浙平的报告,2023年全国房地产市值约430万亿!假设调增的4.1万亿基本都来自这块,那么折算比例大约0.9%!同时,各城市的房地产市值,上海约45万亿,占比超过全国的1/10,北京约40万亿,仅次于上海!广深均在15-20万亿之间,广深之和小于北京。再下来是杭州,天津,重庆,约10万亿左右。
目前不清楚,虚拟租金按市值乘以一定的比率,这个比率全国统一,还是分地区有差异。如果分地区有差异,参考的因素是外来人口?还是什么?如果按外来人口规模,那京沪都是千万级的,这个比率应该是高于全国平均。
假设粗略按全国统一比率算,上海因为GDP统计方式的改变,增加GDP约为45万亿×0.9%=4000亿,北京约为3500亿!
预判5普京沪GDP大增,2024年初核按调整算法后,上海较上一年GDP增加6000亿,北京增加5500亿!